Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vigneux-sur-Seine
À Vigneux-sur-Seine, le prix médian d'un T4 est de 2 757 €/m², soit environ 204 018 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vigneux-sur-Seine
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 22 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 35 % en dessous. À 2 757 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 74 m² pour un T4, soit environ 43 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Vigneux-sur-Seine, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 14 des 252 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Vigneux-sur-Seine
Sur les ventes d'un T4 à Vigneux-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 172 550 € et 220 000 €, pour un prix médian de 193 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 870 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 593 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 710 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 870 € à 2 710 €, soit −5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Vigneux-sur-Seine s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 31 et 84 m d'altitude et comptait 31 466 habitants au recensement de 2023.
Vigneux-sur-Seine (prononcé [viɲø syʁ sɛn]) est une commune française dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Vigneusiens. Située sur l’ancien lit de la Seine, occupée dès le Néolithique par les Hommes, la commune resta jusqu’au XIXe siècle un village agricole, d’abord dépendant des chapitres de Paris puis de riches propriétaires terriens, parsemé de châteaux dès le XIVe siècle.
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D'après Wikidata et l'article « Vigneux-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vigneux-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vigneux-sur-Seine en 2026 ?
À Vigneux-sur-Seine, le prix médian d'un T4 est de 2 757 €/m², avec une fourchette de 2 417 € à 2 964 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Vigneux-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 178 858 € (1er quartile) à 219 336 € (3e quartile), autour de 204 018 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vigneux-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T4 à Vigneux-sur-Seine se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 173 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vigneux-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Vigneux-sur-Seine sur les 12 derniers mois.