Prix immobilier Vernouillet
À Vernouillet, des maisons se vendent à 2 018 € le mètre carré en médiane, et 120 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Vernouillet présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Vernouillet est un marché de maisons, avec 84 ventes annuelles contre 36 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28404), sous son code postal 28500.
Vernouillet, la commune
Vernouillet s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 89 et 137 m d'altitude et comptait 12 310 habitants au recensement de 2023.
Vernouillet est une commune du département d'Eure-et-Loir, dans la région Centre-Val de Loire, comptant 12 310 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962. Elle est dans l'unité urbaine de Dreux et fait partie de l'aire d'attraction de Paris. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Blaise et divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Durant la Seconde Guerre mondiale, Vernouillet, comme sa grande voisine Dreux, connut l'occupation allemande de 1940 à 1944. Elle fut libérée, en même temps que Dreux, le 16 août 1944, par le bataillon blindé américain du lieutenant Sam Isaacs.
À voir à Vernouillet
- Église Saint-Sulpice
- Château d'eau des Vauvettes
D'après Wikidata et l'article « Vernouillet (Eure-et-Loir) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vernouillet
Le marché de Vernouillet en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Vernouillet vaut 2 018 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 356 €.
Les biens vendus à Vernouillet font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 188 751 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vernouillet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 000 € | 1 269 € – 2 862 € | 29 m² | 4 |
| T2 | 1 704 € | 1 510 € – 2 120 € | 47 m² | 5 |
| T3 | 1 346 € | 1 094 € – 1 578 € | 66 m² | 11 |
| T4 | 1 145 € | 1 063 € – 1 332 € | 83 m² | 10 |
| T5+ | 1 290 € | 1 243 € – 1 324 € | 112 m² | 6 |
| Maison | 2 018 € | 1 632 € – 2 281 € | 94 m² | 84 |
Le prix par typologie à Vernouillet
Par typologie à Vernouillet, T3 à 1 346 €/m², T4 à 1 145 €/m², T5+ à 1 290 €/m², T2 à 1 704 €/m², studio à 2 000 €/m².
Entre le T2 et le T4, 49 % séparent le mètre carré à Vernouillet. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
84 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Vernouillet, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 120 ventes annuelles à Vernouillet, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Vernouillet.
Acheter à Vernouillet
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 19 % en dessous et Épernon 100 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Vernouillet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 97 100 € | 1 142 €/m² | RES DE LA MAISON BLANCHE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 175 000 € | 2 188 €/m² | RUE SARAH BERNHARDT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 95 000 € | 2 065 €/m² | BD CONDORCET |
| 13 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 254 600 € | 1 929 €/m² | RUE RAYMOND BERRURIER |
| 10 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 191 200 € | 2 276 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 234 000 € | 2 463 €/m² | RUE GUY DE MAUPASSANT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 249 781 € | 2 602 €/m² | RUE RAYMOND BERRURIER |
| 28 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 170 000 € | 1 771 €/m² | RUE RAYMOND BERRURIER |
| 28 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 170 900 € | 2 035 €/m² | RUE DU JEU DE PAUME |
| 28 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 210 000 € | 2 386 €/m² | IMP DES GIROLLES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 121 500 € | 1 898 €/m² | BD CONDORCET |
| 19 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 183 000 € | 2 179 €/m² | PL DU SEIZE AOUT 1944 |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 122 900 € | 1 661 €/m² | RUE LUCIEN DUPUIS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 255 000 € | 1 903 €/m² | RUE MOLIERE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 40 000 € | 2 000 €/m² | RUE DU PRESSOIR |
| 31 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 205 000 € | 2 470 €/m² | RUE PAUL VERLAINE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 250 000 € | 2 404 €/m² | RUE DE MALERNE |
| 18 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 7 | 169 500 € | 1 324 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 124 000 € | 1 278 €/m² | RUE LUCIEN DUPUIS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 149 900 € | 2 271 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
Questions fréquentes, immobilier Vernouillet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vernouillet ?
Le prix médian d’une maison est de 2 018 € le mètre carré à Vernouillet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 356 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vernouillet ?
120 ventes ont été enregistrées à Vernouillet sur douze mois, soit 36 appartements et 84 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Vernouillet ?
Le prix médian d’un T3 à Vernouillet est de 1 346 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vernouillet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vernouillet ?
La maison moyenne vendue à Vernouillet fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 751 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vernouillet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Vernouillet, 70 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Vernouillet avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 120 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026