Prix immobilier Dreux
Dreux affiche 1 496 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 326 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Dreux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 187 ventes sur douze mois, contre 139 maisons. La médiane des ventes a bougé de -2,4 % en douze mois.
Dynamique du marché, Dreux
Les prix réels à Dreux
Le prix médian d’un appartement à Dreux s’établit à 1 496 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 1 900 €.
Le cœur du marché des appartements de Dreux tient entre 1 129 € et 2 022 € le mètre carré.
Les biens vendus à Dreux font 58 mètres carrés en moyenne, soit environ 87 426 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Dreux
Ce que vaut chaque taille de bien à Dreux
Le détail par taille de bien à Dreux donne : T3 à 1 338 €/m², T2 à 1 804 €/m², T4 à 1 258 €/m², studio à 2 050 €/m², T5+ à 1 235 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 66 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Dreux, avec 139 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Dreux sur BRIVEO
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Entre 1 129 € et 2 022 € le mètre carré, tout le marché de Dreux tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Dreux, 326 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Dreux à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Dreux
Avant de juger un prix à Dreux, situez-le entre 1 129 € et 2 022 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché de Dreux évolue
La médiane des ventes a bougé de -2,4 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Dreux : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Dreux au prix médian des appartements, Vernouillet se situe 9 % en dessous et Épernon 81 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Dreux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dreux ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 496 € le mètre carré à Dreux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 900 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dreux ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Dreux ?
326 ventes ont été enregistrées à Dreux sur douze mois : 187 appartements et 139 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Dreux ?
Le prix médian d’un T3 à Dreux est de 1 338 € le mètre carré, sur 75 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Dreux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Dreux ?
L’appartement moyen vendu à Dreux fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 87 426 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Dreux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 326 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026