Prix immobilier Dreux
Dreux affiche 1 496 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 326 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Dreux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 187 ventes sur douze mois, contre 139 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -2,4 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28134), sous son code postal 28100.
Dreux, la commune
Dreux s'étend sur 24,3 km², s'étage entre 75 et 139 m d'altitude et comptait 31 543 habitants au recensement de 2023.
Dreux (prononcé [dʁø]) est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. C'est la deuxième plus grande ville du département par sa population après Chartres. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'aqueduc de l'Avre, l'Avre, la Blaise, un bras de l'Ecluse et divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
La localité était la civitas de la tribu gauloise des Durocasses. On doit l'abbaye Saint-Marcel-lès-Chalon, ainsi que celle de Saint-Bénigne de Dijon, à Gontran ainsi qu'à ses frères Chérebert et Childéric. Les princes francs faisaient surtout consister leurs devoirs de chrétiens dans la construction des églises et la dotation des couvents. Très vraisemblablement, la petite église du château de Dreux lui dut aussi son existence, mais il est difficile de préciser l'époque de sa construction.
D'après Wikidata et l'article « Dreux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Dreux
Les prix réels à Dreux
Le prix médian d’un appartement à Dreux s’établit à 1 496 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 1 900 €.
Le cœur du marché des appartements de Dreux tient entre 1 129 € et 2 022 € le mètre carré.
Les biens vendus à Dreux font 58 mètres carrés en moyenne, soit environ 87 426 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Dreux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 050 € | 1 682 € – 2 479 € | 28 m² | 16 |
| T2 | 1 804 € | 1 328 € – 2 282 € | 44 m² | 48 |
| T3 | 1 338 € | 1 105 € – 1 809 € | 60 m² | 75 |
| T4 | 1 258 € | 1 082 € – 1 766 € | 73 m² | 37 |
| T5+ | 1 235 € | 1 048 € – 1 844 € | 95 m² | 11 |
| Maison | 1 900 € | 1 367 € – 2 289 € | 91 m² | 139 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Dreux
Le détail par taille de bien à Dreux donne T3 à 1 338 €/m², T2 à 1 804 €/m², T4 à 1 258 €/m², studio à 2 050 €/m², T5+ à 1 235 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 66 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Dreux, avec 139 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Dreux
Entre 1 129 € et 2 022 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Dreux. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Dreux, 326 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Dreux dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Dreux
Avant de juger un prix à Dreux, situez-le entre 1 129 € et 2 022 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Dreux évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -2,4 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Dreux, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Dreux au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 26 % en dessous et Épernon 81 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Dreux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 148 000 € | 2 426 €/m² | RUE AMOREAU |
| 30 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 181 500 € | 2 161 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 160 000 € | 2 807 €/m² | RUE PAUL PAINLEVE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 50 849 € | 706 €/m² | RUE PHILIPPE LEMAITRE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 242 500 € | 3 109 €/m² | RUE FERDINAND GATINEAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 85 000 € | 1 466 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 20 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 174 770 € | 2 362 €/m² | ALL RENE DE BUXEUIL |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 112 900 € | 1 792 €/m² | QUAI ADELE FOUCHER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 123 500 € | 2 093 €/m² | RUE SAINT THIBAULT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 168 950 € | 1 920 €/m² | RUE ROBERT VANIER |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 54 500 € | 1 267 €/m² | RUE DE LA SABLONNIERE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 110 000 € | 1 549 €/m² | RUE DE RIEUVILLE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 180 000 € | 2 647 €/m² | RUE DES EPARGES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 €/m² | RUE DU LOUVET |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 59 000 € | 2 185 €/m² | RUE SAINT THIBAULT |
| 9 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 122 500 € | 2 784 €/m² | RUE DE LA PTE FALAISE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 110 000 € | 2 619 €/m² | RUE SAINT DENIS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 80 000 € | 976 €/m² | RUE DES FERMIERS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 160 000 € | 2 353 €/m² | RUE ALBERT THOMAS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 260 000 € | 1 857 €/m² | RUE SAINT MARTIN |
Questions fréquentes, immobilier Dreux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dreux ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 496 € le mètre carré à Dreux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 900 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dreux ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Dreux ?
326 ventes ont été enregistrées à Dreux sur douze mois, soit 187 appartements et 139 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Dreux ?
Le prix médian d’un T3 à Dreux est de 1 338 € le mètre carré, sur 75 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Dreux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Dreux ?
L’appartement moyen vendu à Dreux fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 87 426 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Dreux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Dreux, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 2,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Dreux en douze mois, 57 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Dreux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 326 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026