Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Dreux
À Dreux, le prix médian d'un T2 est de 1 804 €/m², soit environ 79 376 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Dreux
À 1 804 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Dreux, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 326 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 48 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 832 €/m², environ 57 % au-dessus, et Nogent-le-Rotrou à 1 236 €/m², environ 31 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Dreux
Sur les ventes d'un T2 à Dreux, la moitié se sont conclues entre 54 000 € et 106 500 €, pour un prix médian de 81 470 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 1 795 €/m² |
| 2024 | 37 | 1 875 €/m² |
| 2025 | 48 | 1 796 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 795 € puis 1 796 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Dreux s'étend sur 24,3 km², s'étage entre 75 et 139 m d'altitude et comptait 31 543 habitants au recensement de 2023.
Dreux (prononcé [dʁø]) est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. C'est la deuxième plus grande ville du département par sa population après Chartres. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'aqueduc de l'Avre, l'Avre, la Blaise, un bras de l'Ecluse et divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dreux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dreux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Dreux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Dreux en 2026 ?
À Dreux, le prix médian d'un T2 est de 1 804 €/m², avec une fourchette de 1 328 € à 2 282 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Dreux ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 58 432 € (1er quartile) à 100 408 € (3e quartile), autour de 79 376 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Dreux ?
Le prix médian d'un T2 à Dreux se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 496 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Dreux ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Dreux sur les 12 derniers mois.