Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nogent-le-Rotrou
À Nogent-le-Rotrou, le prix médian d'un T2 est de 1 236 €/m², soit environ 54 384 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nogent-le-Rotrou
La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 1 236 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 134 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Nogent-le-Rotrou, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épernon ressort à 2 832 €/m², environ 129 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Nogent-le-Rotrou
Sur les ventes d'un T2 à Nogent-le-Rotrou, la moitié se sont conclues entre 39 250 € et 75 250 €, pour un prix médian de 56 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 225 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 247 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 156 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 225 € à 1 156 €, soit −5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Nogent-le-Rotrou s'étend sur 23,5 km², s'étage entre 97 et 213 m d'altitude et comptait 9 292 habitants au recensement de 2023.
Nogent-le-Rotrou est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire, au cœur du parc naturel régional du Perche. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Huisne, le bras de l'Huisne, la Berthe, la Jambette, la Rhône, l'Erre, le Val Roquet et deux petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional du Perche, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Nogent-le-Rotrou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nogent-le-Rotrou
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nogent-le-Rotrou en 2026 ?
À Nogent-le-Rotrou, le prix médian d'un T2 est de 1 236 €/m², avec une fourchette de 917 € à 1 498 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Nogent-le-Rotrou ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 40 348 € (1er quartile) à 65 912 € (3e quartile), autour de 54 384 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nogent-le-Rotrou ?
Le prix médian d'un T2 à Nogent-le-Rotrou se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 100 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Nogent-le-Rotrou ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Nogent-le-Rotrou sur les 12 derniers mois.