Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nogent-le-Rotrou
À Nogent-le-Rotrou, le prix médian d'un T3 est de 1 110 €/m², soit environ 66 600 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nogent-le-Rotrou
Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Nogent-le-Rotrou, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 13 des 134 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 110 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 373 €/m², environ 114 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Nogent-le-Rotrou
Sur les ventes d'un T3 à Nogent-le-Rotrou, la moitié se sont conclues entre 51 000 € et 93 500 €, pour un prix médian de 66 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 049 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 070 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 185 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 049 € à 1 185 €, soit +13 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Nogent-le-Rotrou s'étend sur 23,5 km², s'étage entre 97 et 213 m d'altitude et comptait 9 292 habitants au recensement de 2023.
Nogent-le-Rotrou est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire, au cœur du parc naturel régional du Perche. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Huisne, le bras de l'Huisne, la Berthe, la Jambette, la Rhône, l'Erre, le Val Roquet et deux petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional du Perche, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Nogent-le-Rotrou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nogent-le-Rotrou
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nogent-le-Rotrou en 2026 ?
À Nogent-le-Rotrou, le prix médian d'un T3 est de 1 110 €/m², avec une fourchette de 949 € à 1 393 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Nogent-le-Rotrou ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 56 940 € (1er quartile) à 83 580 € (3e quartile), autour de 66 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nogent-le-Rotrou ?
Le prix médian d'un T3 à Nogent-le-Rotrou est proche de la médiane des appartements de la ville (1 100 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nogent-le-Rotrou ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Nogent-le-Rotrou sur les 12 derniers mois.