Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chartres
À Chartres, le prix médian d'un T3 est de 2 302 €/m², soit environ 149 630 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (126 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chartres
Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 126 des 635 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Chartres, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 302 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épernon ressort à 2 373 €/m², environ 3 % au-dessus, et Châteaudun à 1 105 €/m², environ 52 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Chartres
Sur les ventes d'un T3 à Chartres, la moitié se sont conclues entre 116 250 € et 175 000 €, pour un prix médian de 146 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 128 | 2 379 €/m² |
| 2024 | 123 | 2 215 €/m² |
| 2025 | 126 | 2 340 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 379 € puis 2 340 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 126 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chartres s'étend sur 16,9 km², s'étage entre 121 et 161 m d'altitude et comptait 38 324 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Chartrain.
Chartres est une commune française, préfecture du département d'Eure-et-Loir, dans la région Centre-Val de Loire. La ville est à environ 90 km au sud-ouest de Paris. Il s'agit de la première ville du département d'Eure-et-Loir et la sixième de la région Centre-Val de Loire derrière Tours, Orléans (la capitale régionale), Bourges, Blois et Châteauroux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chartres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chartres
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 720 € | 2 376 € – 3 097 € | 28 m² | 95 |
| T2 | 2 500 € | 2 086 € – 2 919 € | 44 m² | 120 |
| T4 | 2 123 € | 1 667 € – 2 623 € | 85 m² | 71 |
| T5+ | 1 897 € | 1 438 € – 2 830 € | 109 m² | 27 |
| Maison | 2 439 € | 1 894 € – 3 071 € | 102 m² | 196 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chartres
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chartres en 2026 ?
À Chartres, le prix médian d'un T3 est de 2 302 €/m², avec une fourchette de 1 794 € à 2 685 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Chartres ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 116 610 € (1er quartile) à 174 525 € (3e quartile), autour de 149 630 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chartres ?
Le prix médian d'un T3 à Chartres se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 426 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chartres ?
La base DVF de la DGFiP recense 126 ventes de ce type à Chartres sur les 12 derniers mois.