Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lucé
À Lucé, le prix médian d'un T3 est de 1 904 €/m², soit environ 119 952 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lucé
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 373 €/m², environ 25 % au-dessus, et Châteaudun à 1 105 €/m², environ 42 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Lucé, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 27 des 173 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 904 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lucé
Sur les ventes d'un T3 à Lucé, la moitié se sont conclues entre 97 475 € et 151 875 €, pour un prix médian de 122 125 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 798 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 059 €/m² |
| 2025 | 27 | 1 953 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 798 € à 1 953 €, soit +8,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lucé s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 142 et 162 m d'altitude et comptait 15 921 habitants au recensement de 2023.
Lucé est une commune française de la banlieue ouest de Chartres, située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. La commune, qui compte plus de 15 000 habitants, est, par sa population, la troisième plus grande ville du département après Chartres et Dreux. Lucé est une commune urbaine qui compte 15 921 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lucé (Eure-et-Loir) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lucé
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lucé
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lucé en 2026 ?
À Lucé, le prix médian d'un T3 est de 1 904 €/m², avec une fourchette de 1 610 € à 2 348 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Lucé ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 101 430 € (1er quartile) à 147 924 € (3e quartile), autour de 119 952 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lucé ?
Le prix médian d'un T3 à Lucé se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lucé ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Lucé sur les 12 derniers mois.