Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lucé
À Lucé, le prix médian d'un T4 est de 1 713 €/m², soit environ 143 892 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lucé
Les 10 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 173 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Lucé, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 59 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 1 713 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chartres ressort à 2 123 €/m², environ 24 % au-dessus, et Châteaudun à 986 €/m², environ 42 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lucé
Sur les ventes d'un T4 à Lucé, la moitié se sont conclues entre 112 625 € et 183 250 €, pour un prix médian de 141 693 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 850 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 600 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 703 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lucé s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 142 et 162 m d'altitude et comptait 15 921 habitants au recensement de 2023.
Lucé est une commune française de la banlieue ouest de Chartres, située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. La commune, qui compte plus de 15 000 habitants, est, par sa population, la troisième plus grande ville du département après Chartres et Dreux. Lucé est une commune urbaine qui compte 15 921 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lucé (Eure-et-Loir) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lucé
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lucé
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lucé en 2026 ?
À Lucé, le prix médian d'un T4 est de 1 713 €/m², avec une fourchette de 1 470 € à 2 211 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Lucé ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 123 480 € (1er quartile) à 185 724 € (3e quartile), autour de 143 892 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lucé ?
Le prix médian d'un T4 à Lucé se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lucé ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Lucé sur les 12 derniers mois.