Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Châteaudun
À Châteaudun, le prix médian d'un T4 est de 986 €/m², soit environ 75 922 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Châteaudun
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chartres ressort à 2 123 €/m², environ 115 % au-dessus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Châteaudun, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 9 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 156 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 986 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 40 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Châteaudun
Sur les ventes d'un T4 à Châteaudun, la moitié se sont conclues entre 53 500 € et 105 359 €, pour un prix médian de 74 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 192 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 016 €/m² |
| 2025 | 9 | 919 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Châteaudun s'étend sur 28,5 km², s'étage entre 102 et 152 m d'altitude et comptait 12 830 habitants au recensement de 2023.
Châteaudun est une commune française, chef-lieu d'arrondissement d'Eure-et-Loir dans la région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Loir, le bras du Loir, la Vallée de Crépainville et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteaudun » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Châteaudun
Q1Quel est le prix d'un T4 à Châteaudun en 2026 ?
À Châteaudun, le prix médian d'un T4 est de 986 €/m², avec une fourchette de 806 € à 1 423 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Châteaudun ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 62 062 € (1er quartile) à 109 571 € (3e quartile), autour de 75 922 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Châteaudun ?
Le prix médian d'un T4 à Châteaudun se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 250 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Châteaudun ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Châteaudun sur les 12 derniers mois.