Prix immobilier Épernon
À Épernon, des appartements se vendent à 2 714 € le mètre carré en médiane, et 83 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Épernon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Épernon, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 50 ventes en un an pour 33 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28140), sous son code postal 28230.
Épernon, la commune
Épernon s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 110 et 165 m d'altitude et comptait 5 715 habitants au recensement de 2023.
Épernon est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Drouette, la Guesle, la Guéville et deux petits cours d'eau. Épernon est une commune urbaine qui compte 5 715 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Un peu d'histoire
Robert II, fils d'Hugues Capet, fit élever les forteresses de Monfort et d'Épernon pour protéger le château de Saint-Léger, aux extrémités de la forêt d'Yveline (aujourd'hui, forêt de Rambouillet). La ville d'Épernon se forma au pied du château et s'étendit jusqu'à la rivière du Tahu (Guesle). La Maison de Montfort-l'Amaury en donna les châtelains puis les seigneurs au tournant des Xe et XIe siècles. C'est sous Simon III le Chauve, seigneur de Montfort-l'Amaury entre 1137 et 1181, que fut entreprise la construction des halles et étals pour les marchands.
À voir à Épernon
- Église Saint-Pierre
- Cellier Les Pressoirs
- Maison à pan de bois
D'après Wikidata et l'article « Épernon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Épernon
Le marché d’Épernon en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Épernon vaut 2 714 € en médiane. Les maisons ressortent à 2 500 €.
À Épernon, un appartement sur deux se vend entre 2 218 € et 3 043 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Épernon font 47 mètres carrés en moyenne, soit environ 127 952 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Épernon
T2, T3, studio, le détail à Épernon
Le détail par taille de bien à Épernon donne T2 à 2 832 €/m², T3 à 2 373 €/m², studio à 3 000 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 26 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
33 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Épernon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Épernon
La médiane ne suffit pas à Épernon, c’est la fourchette de 2 218 € à 3 043 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 83 ventes annuelles à Épernon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Épernon.
Acheter un bien à Épernon
À Épernon, la fourchette 2 218 € à 3 043 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix d’Épernon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Épernon ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoÉpernon monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,6 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Épernon, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 59 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Épernon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 97 000 € | 2 853 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 51 500 € | 2 146 €/m² | PL DE LA GARE |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 25 000 € | 2 083 €/m² | RUE DU GRAND PONT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 225 000 € | 2 296 €/m² | RUE DE LA GARENNE AU MOINE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 73 000 € | 2 607 €/m² | RUE DU GRAND PONT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 82 000 € | 1 577 €/m² | RUE DU GRAND PONT |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 161 420 € | 3 228 €/m² | RUE DES VERGERS |
| 13 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 180 000 € | 2 368 €/m² | RUE SAINT DENIS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 129 000 € | 4 607 €/m² | RUE DE CADY |
| 9 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 218 650 € | 2 995 €/m² | RUE DU PONT PATE |
| 22 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 294 000 € | 2 673 €/m² | RUE ALFRED MANCEAU |
| 19 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 170 000 € | 1 868 €/m² | CHE DE LA TOUR NEUVE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 144 000 € | 2 824 €/m² | RUE DE SAVONNIERE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 138 000 € | 2 875 €/m² | RUE SAINT DENIS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 218 000 € | 2 659 €/m² | RUE DE LA DIANE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 88 000 € | 1 796 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 229 650 € | 2 417 €/m² | RUE DES VERGERS |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 57 300 € | 1 791 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 195 000 € | 3 095 €/m² | RUE DES VERGERS |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 85 000 € | 3 036 €/m² | RUE DE CADY |
Questions fréquentes, immobilier Épernon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Épernon ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 714 € le mètre carré à Épernon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 500 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épernon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Épernon ?
83 ventes ont été enregistrées à Épernon sur douze mois, soit 50 appartements et 33 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Épernon ?
Le prix médian d’un T2 à Épernon est de 2 832 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Épernon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Épernon ?
L’appartement moyen vendu à Épernon fait 47 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 952 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Épernon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Épernon est en baisse de 1,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Épernon en douze mois, 60 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Épernon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026