Prix immobilier Le Coudray
Au Coudray, des maisons se vendent à 2 112 € le mètre carré en médiane, et 167 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Coudray présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Au Coudray, ce sont les maisons qui s’échangent : 142 en un an, pour 25 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +1,4 %. Autant dire une stabilité.
Dynamique du marché, Le Coudray
Le marché du Coudray en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Coudray vaut 2 112 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 589 € le mètre carré.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Coudray tourne autour de 228 764 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Coudray
Le prix par typologie au Coudray
Par typologie au Coudray : T2 à 2 778 €/m², studio à 3 000 €/m², T3 à 2 353 €/m², T4 à 2 714 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 27 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
142 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Coudray, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre au Coudray sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible au Coudray pour le moment.
Estimer mon bien au CoudrayVendre au Coudray
Fixer un prix au Coudray part de la médiane de 2 112 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché du Coudray, 167 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Coudray.
Acheter au Coudray
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Au Coudray, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
La tendance au Coudray
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +1,4 %. Autant dire une stabilité. Un marché stable n’est pas un marché endormi : c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Le Coudray : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 58 % en dessous et Épernon 5 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Le Coudray
Q1Quel est le prix au mètre carré au Coudray ?
Le prix médian d’une maison est de 2 112 € le mètre carré au Coudray, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 589 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Coudray ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +1,4 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent au Coudray ?
167 ventes ont été enregistrées au Coudray sur douze mois : 25 appartements et 142 maisons.
Q4Combien coûte un T2 au Coudray ?
Le prix médian d’un T2 au Coudray est de 2 778 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Coudray ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Coudray ?
La maison moyenne vendue au Coudray fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 228 764 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Coudray ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Vous vendez au Coudray ?
Estimez votre bien en 2 minutes, à partir des transactions réelles DVF de la DGFiP. Gratuit et sans engagement.
BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 167 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026