Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Coudray
Au Coudray, le prix médian d'un T4 est de 2 714 €/m², soit environ 225 262 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Coudray
Les 2 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 39 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés au Coudray, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 48 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 714 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châteaudun à 986 €/m², environ 64 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 au Coudray
Sur les ventes d'un T4 au Coudray, la moitié se sont conclues entre 204 855 € et 256 500 €, pour un prix médian de 215 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 706 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 329 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 571 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Coudray s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 125 et 153 m d'altitude et comptait 4 038 habitants au recensement de 2023.
Le Coudray est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Elle est située en banlieue Sud de Chartres. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure et divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Coudray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Coudray
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Coudray
Q1Quel est le prix d'un T4 au Coudray en 2026 ?
Au Coudray, le prix médian d'un T4 est de 2 714 €/m², avec une fourchette de 2 325 € à 2 904 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² au Coudray ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 192 975 € (1er quartile) à 241 032 € (3e quartile), autour de 225 262 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Coudray ?
Le prix médian d'un T4 au Coudray se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 552 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Coudray ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type au Coudray sur les 12 derniers mois.