Prix d'un studio (1 pièce) au Coudray
Au Coudray, le prix médian d'un studio est de 3 000 €/m², soit environ 69 000 € pour une surface moyenne de 23 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio au Coudray
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nogent-le-Rotrou à 1 081 €/m², environ 64 % en dessous. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 6 des 39 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Le Coudray, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 23 m², est environ 59 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 3 000 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio au Coudray
Sur les ventes d'un studio au Coudray, la moitié se sont conclues entre 64 000 € et 72 000 €, pour un prix médian de 70 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 24 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 889 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 182 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 684 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Coudray s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 125 et 153 m d'altitude et comptait 4 038 habitants au recensement de 2023.
Le Coudray est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Elle est située en banlieue Sud de Chartres. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure et divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Coudray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Coudray
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio au Coudray
Q1Quel est le prix d'un studio au Coudray en 2026 ?
Au Coudray, le prix médian d'un studio est de 3 000 €/m², avec une fourchette de 2 542 € à 3 087 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 23 m² au Coudray ?
Pour la surface moyenne observée (23 m²), le budget indicatif va d'environ 58 466 € (1er quartile) à 71 001 € (3e quartile), autour de 69 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements au Coudray ?
Le prix médian d'un studio au Coudray se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 552 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio au Coudray ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type au Coudray sur les 12 derniers mois.