Prix d'un maison au Coudray
Au Coudray, le prix médian d'un maison est de 2 499 €/m², soit environ 279 888 € pour une surface moyenne de 112 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Coudray
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châteaudun à 1 241 €/m², environ 50 % en dessous. Le Coudray mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 16 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 41 % des 39 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison au Coudray
Sur les ventes d'une maison au Coudray, la moitié se sont conclues entre 195 250 € et 356 000 €, pour un prix médian de 297 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 620 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 722 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 124 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 666 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 722 € à 2 666 €, soit −2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Coudray s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 125 et 153 m d'altitude et comptait 4 038 habitants au recensement de 2023.
Le Coudray est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Elle est située en banlieue Sud de Chartres. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure et divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Coudray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Coudray
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Coudray
Q1Quel est le prix d'une maison au Coudray en 2026 ?
Au Coudray, le prix médian d'une maison est de 2 499 €/m², avec une fourchette de 1 971 € à 2 934 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 112 m² au Coudray ?
Pour la surface moyenne observée (112 m²), le budget indicatif va d'environ 220 752 € (1er quartile) à 328 608 € (3e quartile), autour de 279 888 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Coudray ?
Le prix médian d'une maison au Coudray se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 552 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Coudray ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type au Coudray sur les 12 derniers mois.