Prix d'un maison à Lucé
À Lucé, le prix médian d'un maison est de 2 135 €/m², soit environ 190 015 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (89 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lucé
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 500 €/m², environ 17 % au-dessus, et Châteaudun à 1 241 €/m², environ 42 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Lucé, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 89 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 51 % des 173 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Lucé
Sur les ventes d'une maison à Lucé, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 226 424 €, pour un prix médian de 185 400 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 102 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 530 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 2 179 €/m² |
| 2024 | 60 | 2 145 €/m² |
| 2025 | 89 | 2 072 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 179 € à 2 072 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lucé s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 142 et 162 m d'altitude et comptait 15 921 habitants au recensement de 2023.
Lucé est une commune française de la banlieue ouest de Chartres, située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. La commune, qui compte plus de 15 000 habitants, est, par sa population, la troisième plus grande ville du département après Chartres et Dreux. Lucé est une commune urbaine qui compte 15 921 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lucé (Eure-et-Loir) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lucé
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lucé
Q1Quel est le prix d'une maison à Lucé en 2026 ?
À Lucé, le prix médian d'une maison est de 2 135 €/m², avec une fourchette de 1 781 € à 2 438 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Lucé ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 158 509 € (1er quartile) à 216 982 € (3e quartile), autour de 190 015 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lucé ?
Le prix médian d'une maison à Lucé se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lucé ?
La base DVF de la DGFiP recense 89 ventes de ce type à Lucé sur les 12 derniers mois.