Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lucé
À Lucé, le prix médian d'un T2 est de 2 452 €/m², soit environ 105 436 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lucé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épernon ressort à 2 832 €/m², environ 15 % au-dessus, et Nogent-le-Rotrou à 1 236 €/m², environ 50 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 2 452 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 29 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 173 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Lucé mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lucé
Sur les ventes d'un T2 à Lucé, la moitié se sont conclues entre 95 000 € et 118 000 €, pour un prix médian de 105 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 2 393 €/m² |
| 2024 | 30 | 2 450 €/m² |
| 2025 | 29 | 2 568 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 393 € à 2 568 €, soit +7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lucé s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 142 et 162 m d'altitude et comptait 15 921 habitants au recensement de 2023.
Lucé est une commune française de la banlieue ouest de Chartres, située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. La commune, qui compte plus de 15 000 habitants, est, par sa population, la troisième plus grande ville du département après Chartres et Dreux. Lucé est une commune urbaine qui compte 15 921 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lucé (Eure-et-Loir) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lucé
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lucé
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lucé en 2026 ?
À Lucé, le prix médian d'un T2 est de 2 452 €/m², avec une fourchette de 2 163 € à 2 786 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Lucé ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 93 009 € (1er quartile) à 119 798 € (3e quartile), autour de 105 436 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lucé ?
Le prix médian d'un T2 à Lucé se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lucé ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Lucé sur les 12 derniers mois.