Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Épernon
À Épernon, le prix médian d'un T2 est de 2 832 €/m², soit environ 118 944 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Épernon
La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². Le prix médian, 2 832 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 20 des 83 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Épernon, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nogent-le-Rotrou à 1 236 €/m², environ 56 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Épernon
Sur les ventes d'un T2 à Épernon, la moitié se sont conclues entre 91 500 € et 140 050 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 717 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 959 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 782 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 717 € à 2 782 €, soit +2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Épernon s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 110 et 165 m d'altitude et comptait 5 715 habitants au recensement de 2023.
Épernon est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Drouette, la Guesle, la Guéville et deux petits cours d'eau. Épernon est une commune urbaine qui compte 5 715 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Épernon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Épernon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Épernon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Épernon en 2026 ?
À Épernon, le prix médian d'un T2 est de 2 832 €/m², avec une fourchette de 2 292 € à 3 237 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Épernon ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 96 264 € (1er quartile) à 135 954 € (3e quartile), autour de 118 944 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Épernon ?
Le prix médian d'un T2 à Épernon se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Épernon ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Épernon sur les 12 derniers mois.