Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vernouillet
À Vernouillet, le prix médian d'un T2 est de 1 704 €/m², soit environ 80 088 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vernouillet
La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 1 704 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 5 des 120 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Vernouillet, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épernon ressort à 2 832 €/m², environ 66 % au-dessus, et Nogent-le-Rotrou à 1 236 €/m², environ 27 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vernouillet
Sur les ventes d'un T2 à Vernouillet, la moitié se sont conclues entre 74 000 € et 106 000 €, pour un prix médian de 81 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 633 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 923 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 796 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vernouillet s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 89 et 137 m d'altitude et comptait 12 310 habitants au recensement de 2023.
Vernouillet est une commune du département d'Eure-et-Loir, dans la région Centre-Val de Loire, comptant 12 310 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962. Elle est dans l'unité urbaine de Dreux et fait partie de l'aire d'attraction de Paris. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Blaise et divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vernouillet (Eure-et-Loir) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vernouillet
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vernouillet
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vernouillet en 2026 ?
À Vernouillet, le prix médian d'un T2 est de 1 704 €/m², avec une fourchette de 1 510 € à 2 120 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Vernouillet ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 70 970 € (1er quartile) à 99 640 € (3e quartile), autour de 80 088 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vernouillet ?
Le prix médian d'un T2 à Vernouillet se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 356 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vernouillet ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Vernouillet sur les 12 derniers mois.