Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Épernon
À Épernon, le prix médian d'un T3 est de 2 373 €/m², soit environ 144 753 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Épernon
Épernon mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 14 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 83 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 373 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 29 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châteaudun à 1 105 €/m², environ 53 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Épernon
Sur les ventes d'un T3 à Épernon, la moitié se sont conclues entre 117 000 € et 184 700 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 547 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 945 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 366 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 547 € à 2 366 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Épernon s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 110 et 165 m d'altitude et comptait 5 715 habitants au recensement de 2023.
Épernon est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Drouette, la Guesle, la Guéville et deux petits cours d'eau. Épernon est une commune urbaine qui compte 5 715 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Épernon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Épernon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Épernon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Épernon en 2026 ?
À Épernon, le prix médian d'un T3 est de 2 373 €/m², avec une fourchette de 1 979 € à 2 894 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Épernon ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 120 719 € (1er quartile) à 176 534 € (3e quartile), autour de 144 753 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Épernon ?
Le prix médian d'un T3 à Épernon se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Épernon ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Épernon sur les 12 derniers mois.