Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lèves
À Lèves, le prix médian d'un T3 est de 2 237 €/m², soit environ 145 405 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lèves
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 373 €/m², environ 6 % au-dessus, et Châteaudun à 1 105 €/m², environ 51 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 237 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 18 % de plus. Des 3 types de biens mesurés à Lèves, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 8 des 74 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lèves
Sur les ventes d'un T3 à Lèves, la moitié se sont conclues entre 132 663 € et 163 025 €, pour un prix médian de 142 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 061 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 237 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 420 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Lèves s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 120 et 169 m d'altitude et comptait 5 685 habitants au recensement de 2023.
Lèves est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure, le Coinon et un autre petit cours d'eau. Ses habitants sont les Lévois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lèves » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lèves
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lèves
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lèves en 2026 ?
À Lèves, le prix médian d'un T3 est de 2 237 €/m², avec une fourchette de 1 985 € à 2 424 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Lèves ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 129 025 € (1er quartile) à 157 560 € (3e quartile), autour de 145 405 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lèves ?
Le prix médian d'un T3 à Lèves se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 407 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lèves ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Lèves sur les 12 derniers mois.