Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mainvilliers
À Mainvilliers, le prix médian d'un T3 est de 1 927 €/m², soit environ 125 255 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mainvilliers
Le prix médian, 1 927 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 10 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Mainvilliers, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 12 des 121 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 373 €/m², environ 23 % au-dessus, et Châteaudun à 1 105 €/m², environ 43 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mainvilliers
Sur les ventes d'un T3 à Mainvilliers, la moitié se sont conclues entre 103 500 € et 143 553 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 045 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 927 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 738 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 045 € à 1 738 €, soit −15 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Mainvilliers s'étend sur 11,9 km², s'étage entre 133 et 165 m d'altitude et comptait 10 629 habitants au recensement de 2023.
Mainvilliers est une commune française située dans la banlieue ouest de Chartres, dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Coinon et un autre petit cours d'eau. Mainvilliers est une commune urbaine qui compte 10 629 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mainvilliers (Eure-et-Loir) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mainvilliers
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mainvilliers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mainvilliers en 2026 ?
À Mainvilliers, le prix médian d'un T3 est de 1 927 €/m², avec une fourchette de 1 584 € à 2 277 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Mainvilliers ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 102 960 € (1er quartile) à 148 005 € (3e quartile), autour de 125 255 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mainvilliers ?
Le prix médian d'un T3 à Mainvilliers se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 091 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mainvilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Mainvilliers sur les 12 derniers mois.