Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Mainvilliers
À Mainvilliers, le prix médian d'un T5+ est de 1 845 €/m², soit environ 193 725 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Mainvilliers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chartres ressort à 1 897 €/m², environ 3 % au-dessus, et Nogent-le-Rotrou à 649 €/m², environ 65 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 105 m², est environ 78 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 1 845 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 121 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Mainvilliers mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Mainvilliers
Sur les ventes d'un T5+ à Mainvilliers, la moitié se sont conclues entre 164 548 € et 265 750 €, pour un prix médian de 190 600 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 102 et 112 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 655 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 680 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 310 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Mainvilliers s'étend sur 11,9 km², s'étage entre 133 et 165 m d'altitude et comptait 10 629 habitants au recensement de 2023.
Mainvilliers est une commune française située dans la banlieue ouest de Chartres, dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Coinon et un autre petit cours d'eau. Mainvilliers est une commune urbaine qui compte 10 629 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mainvilliers (Eure-et-Loir) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mainvilliers
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Mainvilliers
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Mainvilliers en 2026 ?
À Mainvilliers, le prix médian d'un T5+ est de 1 845 €/m², avec une fourchette de 1 492 € à 2 475 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 105 m² à Mainvilliers ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 156 660 € (1er quartile) à 259 875 € (3e quartile), autour de 193 725 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Mainvilliers ?
Le prix médian d'un T5+ à Mainvilliers se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 091 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Mainvilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Mainvilliers sur les 12 derniers mois.