Prix immobilier Mainvilliers
À Mainvilliers, la maison ressort à 2 136 € le mètre carré en médiane, avec 386 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Mainvilliers vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 308 ventes sur douze mois, contre 78 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Mainvilliers varie de +10,8 %.
Dynamique du marché, Mainvilliers
Les prix réels à Mainvilliers
À Mainvilliers, une maison se négocie autour de 2 136 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 193 €.
Les biens vendus à Mainvilliers font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 216 347 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Mainvilliers
Ce que vaut chaque taille de bien à Mainvilliers
Typologie par typologie, Mainvilliers se lit ainsi : T2 à 2 500 €/m², T3 à 2 072 €/m², studio à 2 710 €/m², T4 à 1 647 €/m², T5+ à 1 839 €/m².
Entre le studio et le T4, 65 % séparent le mètre carré à Mainvilliers. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 308 ventes en un an, la maison domine le marché de Mainvilliers. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Mainvilliers sur BRIVEO
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Fixer un prix à Mainvilliers part de la médiane de 2 136 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 386 ventes par an, Mainvilliers absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Mainvilliers sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Mainvilliers
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Mainvilliers ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché de Mainvilliers évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian à Mainvilliers varie de +10,8 %. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Le recul de cinq ans manque à Mainvilliers : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Mainvilliers au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 50 % en dessous et Épernon 24 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Mainvilliers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mainvilliers ?
Le prix médian d’une maison est de 2 136 € le mètre carré à Mainvilliers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 193 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mainvilliers ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +10,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Mainvilliers ?
386 ventes ont été enregistrées à Mainvilliers sur douze mois : 78 appartements et 308 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Mainvilliers ?
Le prix médian d’un T2 à Mainvilliers est de 2 500 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Mainvilliers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Mainvilliers ?
La maison moyenne vendue à Mainvilliers fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 347 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Mainvilliers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 386 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026