Prix immobilier Chartres

Le prix médian d’un appartement à Chartres s’établit à 2 426 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 2 439 €.

Le cœur du marché des appartements de Chartres tient entre 1 928 € et 2 857 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.

Les biens vendus à Chartres font 57 mètres carrés en moyenne, soit environ 138 170 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Par typologie à Chartres, T3 à 2 302 €/m², T2 à 2 500 €/m², studio à 2 720 €/m², T4 à 2 123 €/m², T5+ à 1 897 €/m².

Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 43 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

196 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chartres, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.

La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,5 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.

Le recul de cinq ans manque à Chartres, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.

Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Chartres au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 55 % en dessous et Épernon 12 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.