Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Chartres
À Chartres, le prix médian d'un T4 est de 2 123 €/m², soit environ 180 455 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (71 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Chartres
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châteaudun à 986 €/m², environ 54 % en dessous. Chartres mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 71 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 635 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 123 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 49 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Chartres
Sur les ventes d'un T4 à Chartres, la moitié se sont conclues entre 133 584 € et 238 500 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 2 136 €/m² |
| 2024 | 60 | 2 082 €/m² |
| 2025 | 71 | 2 135 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 136 € puis 2 135 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chartres s'étend sur 16,9 km², s'étage entre 121 et 161 m d'altitude et comptait 38 324 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Chartrain.
Chartres est une commune française, préfecture du département d'Eure-et-Loir, dans la région Centre-Val de Loire. La ville est à environ 90 km au sud-ouest de Paris. Il s'agit de la première ville du département d'Eure-et-Loir et la sixième de la région Centre-Val de Loire derrière Tours, Orléans (la capitale régionale), Bourges, Blois et Châteauroux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chartres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chartres
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 720 € | 2 376 € – 3 097 € | 28 m² | 95 |
| T2 | 2 500 € | 2 086 € – 2 919 € | 44 m² | 120 |
| T3 | 2 302 € | 1 794 € – 2 685 € | 65 m² | 126 |
| T5+ | 1 897 € | 1 438 € – 2 830 € | 109 m² | 27 |
| Maison | 2 439 € | 1 894 € – 3 071 € | 102 m² | 196 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Chartres
Q1Quel est le prix d'un T4 à Chartres en 2026 ?
À Chartres, le prix médian d'un T4 est de 2 123 €/m², avec une fourchette de 1 667 € à 2 623 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Chartres ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 141 695 € (1er quartile) à 222 955 € (3e quartile), autour de 180 455 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Chartres ?
Le prix médian d'un T4 à Chartres se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 426 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Chartres ?
La base DVF de la DGFiP recense 71 ventes de ce type à Chartres sur les 12 derniers mois.