Prix immobilier Nogent-le-Rotrou
À Nogent-le-Rotrou, des maisons se vendent à 1 291 € le mètre carré en médiane, et 134 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Nogent-le-Rotrou présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Nogent-le-Rotrou, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 87 ventes en un an pour 47 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28280), sous son code postal 28400.
Nogent-le-Rotrou, la commune
Nogent-le-Rotrou s'étend sur 23,5 km², s'étage entre 97 et 213 m d'altitude et comptait 9 292 habitants au recensement de 2023.
Nogent-le-Rotrou est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire, au cœur du parc naturel régional du Perche. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Huisne, le bras de l'Huisne, la Berthe, la Jambette, la Rhône, l'Erre, le Val Roquet et deux petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional du Perche, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
D'après Wikidata et l'article « Nogent-le-Rotrou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nogent-le-Rotrou
Ce que disent les ventes à Nogent-le-Rotrou
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Nogent-le-Rotrou vaut 1 291 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 100 €.
Les biens vendus à Nogent-le-Rotrou font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 118 114 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Nogent-le-Rotrou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 081 € | 825 € – 1 303 € | 31 m² | 10 |
| T2 | 1 236 € | 917 € – 1 498 € | 44 m² | 10 |
| T3 | 1 110 € | 949 € – 1 393 € | 60 m² | 13 |
| T4 | 986 € | 855 € – 1 217 € | 73 m² | 11 |
| T5+ | 649 € | 446 € – 909 € | 86 m² | 3 |
| Maison | 1 291 € | 937 € – 1 630 € | 91 m² | 87 |
Le prix par typologie à Nogent-le-Rotrou
Typologie par typologie, Nogent-le-Rotrou se lit ainsi, T3 à 1 110 €/m², T4 à 986 €/m², T2 à 1 236 €/m², studio à 1 081 €/m², T5+ à 649 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 25 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
87 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Nogent-le-Rotrou, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Nogent-le-Rotrou
Fixer un prix à Nogent-le-Rotrou part de la médiane de 1 291 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 134 ventes annuelles à Nogent-le-Rotrou, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Nogent-le-Rotrou.
Se loger à Nogent-le-Rotrou
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Nogent-le-Rotrou au prix médian des appartements, Épernon 147 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Nogent-le-Rotrou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 20 000 € | 645 €/m² | IMP DU MOULIN NEUF |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 150 000 € | 1 744 €/m² | RUE VILLETTE GATE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 170 000 € | 1 076 €/m² | RUE DU PALMA |
| 20 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 108 138 € | 1 502 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 71 000 € | 1 145 €/m² | RUE SAINT LAURENT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 68 000 € | 1 046 €/m² | RUE DU TERTRE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 128 890 € | 1 696 €/m² | RUE SAINT HILAIRE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 60 000 € | 968 €/m² | RUE DU PATY |
| 9 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 46 040 € | 465 €/m² | RUE SAINT MARTIN |
| 6 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 43 000 € | 741 €/m² | RUE CROIX LA COMTESSE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 71 000 € | 1 183 €/m² | RUE DES COUDRIERS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 61 400 € | 1 181 €/m² | RUE CROIX LA COMTESSE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 120 000 € | 1 690 €/m² | RUE PAUL DESCHANEL |
| 3 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 110 000 € | 1 209 €/m² | RUE DE SOUANCE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 31 500 € | 829 €/m² | RUE DE RHONE |
| 29 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 144 500 € | 1 784 €/m² | RUE LEON BLUM |
| 29 novembre 2025 | Maison | 159 m² | 7 | 204 000 € | 1 283 €/m² | RUE SAINT HILAIRE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 204 700 € | 2 326 €/m² | RUE PIERRE DE RONSARD |
| 26 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 135 000 € | 1 500 €/m² | RUE DES VIENNES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 149 000 € | 1 987 €/m² | RUE DU PERCHE |
Questions fréquentes, immobilier Nogent-le-Rotrou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nogent-le-Rotrou ?
Le prix médian d’une maison est de 1 291 € le mètre carré à Nogent-le-Rotrou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 100 €.
Q2Combien de biens se vendent à Nogent-le-Rotrou ?
134 ventes ont été enregistrées à Nogent-le-Rotrou sur douze mois, soit 47 appartements et 87 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Nogent-le-Rotrou ?
Le prix médian d’un T3 à Nogent-le-Rotrou est de 1 110 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Nogent-le-Rotrou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Nogent-le-Rotrou ?
La maison moyenne vendue à Nogent-le-Rotrou fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 114 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Nogent-le-Rotrou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 134 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026