Prix immobilier Châteaudun
Châteaudun affiche 1 241 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 156 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Châteaudun est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Châteaudun, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 114 ventes en un an pour 42 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28088), sous son code postal 28200.
Châteaudun, la commune
Châteaudun s'étend sur 28,5 km², s'étage entre 102 et 152 m d'altitude et comptait 12 830 habitants au recensement de 2023.
Châteaudun est une commune française, chef-lieu d'arrondissement d'Eure-et-Loir dans la région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Loir, le bras du Loir, la Vallée de Crépainville et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
La présence d'un oppidum gaulois est attestée dès l'Antiquité. C'est sur le promontoire surplombant le Loir que l'oppidum fut bâti, probablement occupé par le peuple des Carnutes. La ville subit un incendie en 911. À partir du Xe siècle, la culture de la vigne se développe en Beauce.
D'après Wikidata et l'article « Châteaudun » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châteaudun
Le marché de Châteaudun en chiffres
Le prix médian d’une maison à Châteaudun s’établit à 1 241 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 250 €.
Les biens vendus à Châteaudun font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 114 108 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Châteaudun
Le prix par typologie à Châteaudun
Typologie par typologie, Châteaudun se lit ainsi, T2 à 1 400 €/m², T3 à 1 105 €/m², T4 à 986 €/m², studio à 1 553 €/m².
Entre le T2 et le T4, 42 % séparent le mètre carré à Châteaudun. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 114 ventes en un an, la maison domine le marché de Châteaudun. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Châteaudun sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Châteaudun
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Châteaudun pour le moment.
Mettre en vente à Châteaudun
La médiane de 1 241 € le mètre carré donne le point de départ à Châteaudun ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 156 ventes par an, Châteaudun absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Châteaudun dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Châteaudun
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Châteaudun s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Châteaudun ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoChâteaudun face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 12 % en dessous et Épernon 117 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Châteaudun
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 7 | 105 300 € | 856 €/m² | RUE DE LA RESISTANCE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 120 000 € | 1 446 €/m² | BD JEAN JAURES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 121 000 € | 1 152 €/m² | RUE MOZART |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 32 000 € | 1 000 €/m² | RUE MARCEL PROUST |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 25 000 € | 781 €/m² | RUE MARCEL PROUST |
| 22 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 82 678 € | 1 312 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 119 000 € | 1 545 €/m² | RUE DES FOULERIES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 3 | 160 000 € | 1 468 €/m² | RUE DE LOIGNY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 57 000 € | 851 €/m² | BD KELLERMANN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 85 000 € | 1 214 €/m² | RLE DES VAUBRIS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 75 000 € | 1 250 €/m² | RUE DU VAL SAINT AIGNAN |
| 15 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 108 000 € | 1 241 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 13 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 110 000 € | 1 048 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 45 000 € | 1 286 €/m² | RUE LOUIS BAUDET |
| 3 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 48 500 € | 516 €/m² | RUE DE LA RAINVILLE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 161 514 € | 1 282 €/m² | RUE DE BELLEVUE |
| 29 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 128 050 € | 1 268 €/m² | RUE LOUIS ARMAND |
| 29 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 92 000 € | 1 108 €/m² | RUE LOUIS ARMAND |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 55 000 € | 1 170 €/m² | RUE PEAN |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 74 000 € | 1 644 €/m² | RUE DE JALLANS |
Questions fréquentes, immobilier Châteaudun
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châteaudun ?
Le prix médian d’une maison est de 1 241 € le mètre carré à Châteaudun, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 250 €.
Q2Combien de biens se vendent à Châteaudun ?
156 ventes ont été enregistrées à Châteaudun sur douze mois, soit 42 appartements et 114 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Châteaudun ?
Le prix médian d’un T2 à Châteaudun est de 1 400 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Châteaudun ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Châteaudun ?
La maison moyenne vendue à Châteaudun fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 114 108 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Châteaudun ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Châteaudun ?
Estimez votre bien à Châteaudun. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Châteaudun, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Châteaudun avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 156 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026