Prix immobilier Châteaudun
Châteaudun affiche 1 228 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 280 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Châteaudun est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Châteaudun, ce sont les maisons qui s’échangent : 237 en un an, pour 43 appartements. La médiane des ventes a bougé de -6,7 % en douze mois.
Dynamique du marché, Châteaudun
Le marché de Châteaudun en chiffres
Le prix médian d’une maison à Châteaudun s’établit à 1 228 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 247 €.
Les biens vendus à Châteaudun font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 114 348 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Châteaudun
Le prix par typologie à Châteaudun
Typologie par typologie, Châteaudun se lit ainsi : T2 à 1 400 €/m², T3 à 1 151 €/m², T4 à 956 €/m², studio à 1 433 €/m².
Entre le T2 et le T4, 46 % séparent le mètre carré à Châteaudun. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 237 ventes en un an, la maison domine le marché de Châteaudun. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Châteaudun sur BRIVEO
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La médiane de 1 228 € le mètre carré donne le point de départ à Châteaudun ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 280 ventes par an, Châteaudun absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Châteaudun à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Châteaudun
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Châteaudun s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Comment le marché de Châteaudun évolue
La médiane des ventes a bougé de -6,7 % en douze mois. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Châteaudun : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 12 % en dessous et Épernon 118 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Châteaudun
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châteaudun ?
Le prix médian d’une maison est de 1 228 € le mètre carré à Châteaudun, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 247 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteaudun ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -6,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Châteaudun ?
280 ventes ont été enregistrées à Châteaudun sur douze mois : 43 appartements et 237 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Châteaudun ?
Le prix médian d’un T2 à Châteaudun est de 1 400 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Châteaudun ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Châteaudun ?
La maison moyenne vendue à Châteaudun fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 114 348 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Châteaudun ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 280 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026