Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Châteaudun
À Châteaudun, le prix médian d'un T3 est de 1 105 €/m², soit environ 64 090 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Châteaudun
Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 14 des 156 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Châteaudun, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 5 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 1 105 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épernon ressort à 2 373 €/m², environ 115 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Châteaudun
Sur les ventes d'un T3 à Châteaudun, la moitié se sont conclues entre 37 700 € et 87 700 €, pour un prix médian de 66 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 100 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 198 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 132 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 100 € à 1 132 €, soit +2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Châteaudun s'étend sur 28,5 km², s'étage entre 102 et 152 m d'altitude et comptait 12 830 habitants au recensement de 2023.
Châteaudun est une commune française, chef-lieu d'arrondissement d'Eure-et-Loir dans la région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Loir, le bras du Loir, la Vallée de Crépainville et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteaudun » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Châteaudun
Q1Quel est le prix d'un T3 à Châteaudun en 2026 ?
À Châteaudun, le prix médian d'un T3 est de 1 105 €/m², avec une fourchette de 792 € à 1 356 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Châteaudun ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 45 936 € (1er quartile) à 78 648 € (3e quartile), autour de 64 090 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Châteaudun ?
Le prix médian d'un T3 à Châteaudun se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 250 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Châteaudun ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Châteaudun sur les 12 derniers mois.