Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Dreux
À Dreux, le prix médian d'un T3 est de 1 338 €/m², soit environ 80 280 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (75 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Dreux
Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 75 des 326 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Dreux, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épernon ressort à 2 373 €/m², environ 77 % au-dessus, et Châteaudun à 1 105 €/m², environ 17 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 338 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Dreux
Sur les ventes d'un T3 à Dreux, la moitié se sont conclues entre 62 000 € et 117 000 €, pour un prix médian de 81 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 1 326 €/m² |
| 2024 | 55 | 1 509 €/m² |
| 2025 | 75 | 1 295 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 326 € à 1 295 €, soit −2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Dreux s'étend sur 24,3 km², s'étage entre 75 et 139 m d'altitude et comptait 31 543 habitants au recensement de 2023.
Dreux (prononcé [dʁø]) est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. C'est la deuxième plus grande ville du département par sa population après Chartres. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'aqueduc de l'Avre, l'Avre, la Blaise, un bras de l'Ecluse et divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dreux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dreux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Dreux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Dreux en 2026 ?
À Dreux, le prix médian d'un T3 est de 1 338 €/m², avec une fourchette de 1 105 € à 1 809 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Dreux ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 66 300 € (1er quartile) à 108 540 € (3e quartile), autour de 80 280 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Dreux ?
Le prix médian d'un T3 à Dreux se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 496 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Dreux ?
La base DVF de la DGFiP recense 75 ventes de ce type à Dreux sur les 12 derniers mois.