Prix d'un studio (1 pièce) à Dreux
À Dreux, le prix médian d'un studio est de 2 050 €/m², soit environ 57 400 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Dreux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 3 000 €/m², environ 46 % au-dessus, et Nogent-le-Rotrou à 1 081 €/m², environ 47 % en dessous. Dreux mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 16 des 326 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 050 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 28 m² pour un studio, soit environ 52 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Dreux
Sur les ventes d'un studio à Dreux, la moitié se sont conclues entre 40 013 € et 68 000 €, pour un prix médian de 54 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 038 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 030 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 222 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 038 € à 2 222 €, soit +9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Dreux s'étend sur 24,3 km², s'étage entre 75 et 139 m d'altitude et comptait 31 543 habitants au recensement de 2023.
Dreux (prononcé [dʁø]) est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. C'est la deuxième plus grande ville du département par sa population après Chartres. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'aqueduc de l'Avre, l'Avre, la Blaise, un bras de l'Ecluse et divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dreux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dreux
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Dreux
Q1Quel est le prix d'un studio à Dreux en 2026 ?
À Dreux, le prix médian d'un studio est de 2 050 €/m², avec une fourchette de 1 682 € à 2 479 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Dreux ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 47 096 € (1er quartile) à 69 412 € (3e quartile), autour de 57 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Dreux ?
Le prix médian d'un studio à Dreux se situe environ 37 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 496 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Dreux ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Dreux sur les 12 derniers mois.