Prix d'un studio (1 pièce) à Lucé
À Lucé, le prix médian d'un studio est de 2 247 €/m², soit environ 58 422 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Lucé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épernon ressort à 3 000 €/m², environ 34 % au-dessus, et Nogent-le-Rotrou à 1 081 €/m², environ 52 % en dessous. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 14 des 173 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Lucé mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 26 m², est environ 51 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 2 247 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Lucé
Sur les ventes d'un studio à Lucé, la moitié se sont conclues entre 51 250 € et 66 875 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 28 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 407 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 200 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 195 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 407 € à 2 195 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lucé s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 142 et 162 m d'altitude et comptait 15 921 habitants au recensement de 2023.
Lucé est une commune française de la banlieue ouest de Chartres, située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. La commune, qui compte plus de 15 000 habitants, est, par sa population, la troisième plus grande ville du département après Chartres et Dreux. Lucé est une commune urbaine qui compte 15 921 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lucé (Eure-et-Loir) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lucé
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Lucé
Q1Quel est le prix d'un studio à Lucé en 2026 ?
À Lucé, le prix médian d'un studio est de 2 247 €/m², avec une fourchette de 2 149 € à 2 637 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Lucé ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 55 874 € (1er quartile) à 68 562 € (3e quartile), autour de 58 422 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Lucé ?
Le prix médian d'un studio à Lucé se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Lucé ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Lucé sur les 12 derniers mois.