Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Coudray
Au Coudray, le prix médian d'un T2 est de 2 778 €/m², soit environ 127 788 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Coudray
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épernon ressort à 2 832 €/m², environ 2 % au-dessus, et Nogent-le-Rotrou à 1 236 €/m², environ 56 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 2 778 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 9 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 39 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés au Coudray, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 au Coudray
Sur les ventes d'un T2 au Coudray, la moitié se sont conclues entre 116 000 € et 131 000 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 837 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 651 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 703 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Coudray s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 125 et 153 m d'altitude et comptait 4 038 habitants au recensement de 2023.
Le Coudray est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Elle est située en banlieue Sud de Chartres. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure et divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Coudray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Coudray
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Coudray
Q1Quel est le prix d'un T2 au Coudray en 2026 ?
Au Coudray, le prix médian d'un T2 est de 2 778 €/m², avec une fourchette de 2 552 € à 2 989 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² au Coudray ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 117 392 € (1er quartile) à 137 494 € (3e quartile), autour de 127 788 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Coudray ?
Le prix médian d'un T2 au Coudray se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 552 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Coudray ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type au Coudray sur les 12 derniers mois.