Prix immobilier Vaujours
À Vaujours, l’appartement ressort à 3 069 € le mètre carré en médiane, avec 78 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Vaujours vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 48 ventes sur douze mois, contre 30 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Vaujours varie de +2,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 93074), sous son code postal 93410.
Vaujours, la commune
Vaujours s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 61 et 127 m d'altitude et comptait 8 007 habitants au recensement de 2023.
Vaujours est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Vers 1100, cette terre appartient à Étienne de Senlis qui en fait don par la suite à l'abbaye Saint-Victor de Paris (propriété de Paris jusqu'en 1792). Près de la colline Mautauban, Henri IV avait un pavillon de chasse. Il a laissé son nom au lieu-dit et au lotissement du Vert-Galant. À la fin du XVIIIe siècle, l'église Saint-Nicolas est construite, elle abrite toujours des trésors de l'Art sacré en particulier une peinture du XVIIIe siècle, représentant le baptême du Christ, un tabernacle du XVIIe siècle, et les dalles funéraires de la famille de Maistre, originaire du Languedoc, qui habite dans le village de 1760 à 1840.
À voir à Vaujours
- Le château de Vaujours
- L'église Saint-Nicolas
- Le château Mathieu édifice en brique et pierre
- La zone de près de 50 hectares couverte par le CEA
- les bâtiments de l'ancienne Poudrerie nationale de Sevran-Livry
D'après Wikidata et l'article « Vaujours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vaujours
Les prix réels à Vaujours
À Vaujours, un appartement se négocie autour de 3 069 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 417 €.
Entre 2 593 € et 3 618 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Vaujours. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Vaujours font 57 mètres carrés en moyenne, soit environ 175 366 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vaujours
T3, T2, T4, studio, le détail à Vaujours
Le détail par taille de bien à Vaujours donne T3 à 3 059 €/m², T2 à 3 313 €/m², T4 à 2 706 €/m², studio à 4 942 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 22 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 30 ventes en un an, la maison domine le marché de Vaujours. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Vaujours
Fixer un prix à Vaujours commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 593 € à 3 618 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Vaujours, 78 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Vaujours sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Vaujours
Avant de juger un prix à Vaujours, situez-le entre 2 593 € et 3 618 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Vaujours ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoVaujours monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Vaujours varie de +2,3 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Vaujours, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vaujours au prix médian des appartements, Livry-Gargan se situe 6 % en dessous et Saint-Ouen-sur-Seine 109 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vaujours
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 244 000 € | 3 012 €/m² | RUE DE MEAUX |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 209 000 € | 2 459 €/m² | RUE DE MEAUX |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 226 000 € | 3 767 €/m² | RUE JUAN VALERA |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 115 m² | 6 | 260 000 € | 2 261 €/m² | RUE DE COUBRON |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 174 450 € | 2 492 €/m² | RUE DE MEAUX |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 228 000 € | 3 081 €/m² | RUE DE COUBRON |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 177 940 € | 3 122 €/m² | RUE DE MEAUX |
| 7 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 348 000 € | 4 901 €/m² | RUE ERNEST PETIT |
| 6 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 329 000 € | 4 329 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 214 000 € | 2 853 €/m² | RUE DE COUBRON |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 200 950 € | 2 337 €/m² | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 100 000 € | 2 564 €/m² | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 100 000 € | 2 564 €/m² | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 230 000 € | 3 833 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 330 000 € | 3 300 €/m² | RUE DE PROVENCE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 284 000 € | 3 550 €/m² | ALL JEAN JAURES |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 176 000 € | 3 143 €/m² | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 331 114 € | 5 094 €/m² | RES DES PILANCIES |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 230 000 € | 3 538 €/m² | RES DES PILANCIES |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 180 556 € | 2 052 €/m² | RUE DE COUBRON |
Questions fréquentes, immobilier Vaujours
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vaujours ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 069 € le mètre carré à Vaujours, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 417 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaujours ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Vaujours ?
78 ventes ont été enregistrées à Vaujours sur douze mois, soit 48 appartements et 30 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Vaujours ?
Le prix médian d’un T3 à Vaujours est de 3 059 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Vaujours ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Vaujours ?
L’appartement moyen vendu à Vaujours fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 175 366 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Vaujours ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Vaujours est en hausse de 2,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 62 % des ventes enregistrées à Vaujours sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Vaujours avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026