Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vaujours
À Vaujours, le prix médian d'un T3 est de 3 059 €/m², soit environ 192 717 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vaujours
Le prix médian, 3 059 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 10 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Vaujours, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 16 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 78 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 111 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 733 €/m², environ 11 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vaujours
Sur les ventes d'un T3 à Vaujours, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 220 000 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 973 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 062 €/m² |
| 2025 | 16 | 3 068 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 973 € à 3 068 €, soit +3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vaujours s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 61 et 127 m d'altitude et comptait 8 007 habitants au recensement de 2023.
Vaujours est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vaujours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vaujours
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vaujours
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vaujours en 2026 ?
À Vaujours, le prix médian d'un T3 est de 3 059 €/m², avec une fourchette de 2 710 € à 3 388 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Vaujours ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 170 730 € (1er quartile) à 213 444 € (3e quartile), autour de 192 717 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vaujours ?
Le prix médian d'un T3 à Vaujours est proche de la médiane des appartements de la ville (3 069 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vaujours ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Vaujours sur les 12 derniers mois.