Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vaujours
À Vaujours, le prix médian d'un T2 est de 3 313 €/m², soit environ 142 459 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vaujours
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 89 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 130 €/m², environ 6 % en dessous. Les 14 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 78 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Vaujours, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 3 313 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vaujours
Sur les ventes d'un T2 à Vaujours, la moitié se sont conclues entre 115 500 € et 161 021 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 407 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 238 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 287 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 407 € à 3 287 €, soit −3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vaujours s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 61 et 127 m d'altitude et comptait 8 007 habitants au recensement de 2023.
Vaujours est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vaujours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vaujours
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vaujours
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vaujours en 2026 ?
À Vaujours, le prix médian d'un T2 est de 3 313 €/m², avec une fourchette de 2 836 € à 3 739 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Vaujours ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 121 948 € (1er quartile) à 160 777 € (3e quartile), autour de 142 459 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vaujours ?
Le prix médian d'un T2 à Vaujours se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 069 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vaujours ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Vaujours sur les 12 derniers mois.