Prix immobilier Vaugneray
Vaugneray affiche 3 183 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 60 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vaugneray est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Vaugneray, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 48 ventes en un an pour 12 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69255), sous son code postal 69670.
Vaugneray, la commune
Vaugneray s'étend sur 25 km², s'étage entre 260 et 804 m d'altitude et comptait 6 304 habitants au recensement de 2023.
Vaugneray est une commune française située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est née le 1er janvier 2015 de la fusion de l'ancienne commune de Vaugneray et de la commune voisine Saint-Laurent-de-Vaux.
Un peu d'histoire
La commune de Vaugneray s’étendait sur 25,2 km2 avant que, en 1852, les secteurs de la Croix de Part, Saint-Clair et La Brally soient rattachés à la commune d’Yzeron. Sa superficie est alors ramenée à 22,38 km2, jusqu’en 2015. Par la fusion avec la commune de Saint-Laurent-de-Vaux, son territoire a quasiment retrouvé ses anciennes dimensions avec 25,02 km2. Le territoire communal s’élève progressivement jusqu’à la crête des Monts du Lyonnais.
À voir à Vaugneray
- La mairie construite par l’architecte J
- La place du marché
- L’église Saint Antoine L’Ermite de style néo-roman
- L'église de St Laurent de Vaux
- Le Château d’Hoirieu
D'après Wikidata et l'article « Vaugneray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vaugneray
Le marché de Vaugneray en chiffres
Le prix médian d’une maison à Vaugneray s’établit à 3 183 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 358 €.
Avec 111 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vaugneray tourne autour de 352 894 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vaugneray
Ce que vaut chaque taille de bien à Vaugneray
Typologie par typologie, Vaugneray se lit ainsi, T3 à 3 468 €/m², T2 à 3 333 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Vaugneray, avec 48 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme de Vaugneray, 60 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vaugneray au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 63 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vaugneray
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 265 000 € | 4 274 €/m² | RUE MONTAIGNE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 381 000 € | 3 175 €/m² | RTE DE BORDEAUX |
| 19 décembre 2025 | Maison | 190 m² | 9 | 750 000 € | 3 947 €/m² | LA VORE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 417 000 € | 4 582 €/m² | CHE DU VALLIER |
| 15 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 462 450 € | 4 868 €/m² | RUE DE VERVILLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 369 600 € | 3 733 €/m² | RUE DE LYON |
| 2 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 110 000 € | 1 078 €/m² | CHE DES AIGUILLONS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 €/m² | CHE DE SAMAZANGE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 565 000 € | 4 871 €/m² | RUE DU LAVAL |
| 7 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 381 000 € | 3 528 €/m² | RUE DU DRONAUD |
| 17 octobre 2025 | Maison | 174 m² | 7 | 426 000 € | 2 448 €/m² | MITONNIERE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 345 000 € | 3 080 €/m² | CHE DE LA CHARLISSE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 275 000 € | 4 297 €/m² | LOT VUE DES ALPES |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 108 000 € | 2 634 €/m² | RTE DE BORDEAUX |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 113 m² | 4 | 356 900 € | 3 158 €/m² | CHE DU MICHON |
| 14 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 250 000 € | 2 778 €/m² | RUE DE LYON |
| 2 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 209 900 € | 1 312 €/m² | LES GOUTTES NOIRES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 186 000 € | 3 720 €/m² | RUE DES CHARDONS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 415 000 € | 4 511 €/m² | RUE DU MOULIN A VENT |
| 12 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 398 800 € | 4 154 €/m² | RUE DU BABILLON |
Questions fréquentes, immobilier Vaugneray
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vaugneray ?
Le prix médian d’une maison est de 3 183 € le mètre carré à Vaugneray, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 358 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vaugneray ?
60 ventes ont été enregistrées à Vaugneray sur douze mois, soit 12 appartements et 48 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Vaugneray ?
Le prix médian d’un T3 à Vaugneray est de 3 468 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vaugneray ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vaugneray ?
La maison moyenne vendue à Vaugneray fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 352 894 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vaugneray ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026