Prix immobilier Valleiry

Le prix médian d’un appartement à Valleiry s’établit à 4 243 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 633 € le mètre carré.

Le cœur du marché des appartements de Valleiry tient entre 3 795 € et 4 666 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.

Avec 62 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Valleiry tourne autour de 262 526 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.

Typologie par typologie, Valleiry se lit ainsi, T3 à 4 251 €/m², T2 à 4 359 €/m², T4 à 3 955 €/m², studio à 4 800 €/m².

L’écart entre le T2 et le T4 atteint 10 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.

Avec 27 ventes en un an, le T3 domine le marché de Valleiry. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.

La médiane des ventes d’appartements a bougé de +5,4 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.

Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Valleiry, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 19 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 123 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.