Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Valleiry
À Valleiry, le prix médian d'un T4 est de 3 955 €/m², soit environ 324 310 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Valleiry
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 138 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 19 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Valleiry, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 6 des 84 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 955 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 33 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Valleiry
Sur les ventes d'un T4 à Valleiry, la moitié se sont conclues entre 275 000 € et 368 000 €, pour un prix médian de 335 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 037 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 699 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 377 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Valleiry s'étend sur 7 km², s'étage entre 355 et 560 m d'altitude et comptait 5 264 habitants au recensement de 2023.
Valleiry est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
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D'après Wikidata et l'article « Valleiry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valleiry
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Valleiry
Q1Quel est le prix d'un T4 à Valleiry en 2026 ?
À Valleiry, le prix médian d'un T4 est de 3 955 €/m², avec une fourchette de 3 649 € à 4 403 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Valleiry ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 299 218 € (1er quartile) à 361 046 € (3e quartile), autour de 324 310 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Valleiry ?
Le prix médian d'un T4 à Valleiry se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 243 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Valleiry ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Valleiry sur les 12 derniers mois.