Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Valleiry
À Valleiry, le prix médian d'un T3 est de 4 251 €/m², soit environ 280 566 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Valleiry
Ce type de bien prend environ 32 % de l'activité locale, 27 des 84 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Valleiry, et la 1re au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². Le prix médian, 4 251 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 135 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 21 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Valleiry
Sur les ventes d'un T3 à Valleiry, la moitié se sont conclues entre 247 400 € et 309 505 €, pour un prix médian de 275 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 4 181 €/m² |
| 2024 | 23 | 4 337 €/m² |
| 2025 | 27 | 4 251 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 181 € puis 4 251 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Valleiry s'étend sur 7 km², s'étage entre 355 et 560 m d'altitude et comptait 5 264 habitants au recensement de 2023.
Valleiry est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valleiry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Valleiry
Q1Quel est le prix d'un T3 à Valleiry en 2026 ?
À Valleiry, le prix médian d'un T3 est de 4 251 €/m², avec une fourchette de 3 666 € à 4 593 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Valleiry ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 241 956 € (1er quartile) à 303 138 € (3e quartile), autour de 280 566 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Valleiry ?
Le prix médian d'un T3 à Valleiry est proche de la médiane des appartements de la ville (4 243 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Valleiry ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Valleiry sur les 12 derniers mois.