Prix immobilier Thyez
Thyez affiche 2 980 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 79 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Thyez est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Thyez, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 57 ventes en un an pour 22 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,1 % en douze mois. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74278), sous son code postal 74300.
Thyez, la commune
Thyez s'étend sur 9,8 km², s'étage entre 461 et 1 347 m d'altitude et comptait 6 309 habitants au recensement de 2023.
Thyez (se prononce Thié) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune appartient au canton de Bonneville. Elle est une des dix villes de la communauté de communes Cluses-Arve et Montagnes (2CCAM).
Un peu d'histoire
Au VIIIe siècle av. J.-C., la vallée de l'Arve était occupée par les Ceutrons, un peuple celte pacifique des Alpes, qui cohabitait avec les Allobroges. Les « thylons ceutrons » auraient empêché le franchissement des cols des Alpes de Hannibal. Dans la moitié du Ier siècle av.
À voir à Thyez
- Château de la Crête
- Le Château de Thyez ou Thiez
- Église paroissiale Saint-Théodule
- Le Mont Orchez
D'après Wikidata et l'article « Thyez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Thyez
Ce que disent les ventes à Thyez
Le prix médian d’un appartement à Thyez s’établit à 2 980 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 289 €.
Le cœur du marché des appartements de Thyez tient entre 2 569 € et 3 375 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Thyez font 59 mètres carrés en moyenne, soit environ 174 621 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Thyez
Le prix par typologie à Thyez
Le détail par taille de bien à Thyez donne T2 à 2 980 €/m², T3 à 3 154 €/m², T4 à 2 901 €/m², studio à 2 724 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 9 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 25 ventes en un an, le T2 domine le marché de Thyez. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Thyez sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Thyez
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Thyez pour le moment.
Vendre à Thyez
Fixer un prix à Thyez commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 569 € à 3 375 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 79 ventes annuelles à Thyez, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Thyez dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Thyez
Lire la fourchette de 2 569 € à 3 375 € est le principal outil de l’acheteur à Thyez. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Vous êtes agent immobilier à Thyez ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoComment le marché de Thyez évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,1 % en douze mois. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Le recul de cinq ans manque à Thyez, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Thyez au prix médian des appartements, Morzine 149 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Thyez
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 115 000 € | 1 885 €/m² | ALL DES POIRIERS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 €/m² | ALL DES NENUPHARS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 86 000 € | 3 739 €/m² | AV DE LA ROSELIERE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 380 000 € | 5 429 €/m² | RTE DE LA PLAINE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 262 500 € | 2 793 €/m² | ALL DES NENUPHARS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 368 900 € | 3 180 €/m² | ALL DES BAUCHENETS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 114 500 € | 2 726 €/m² | AV DE LA ROSELIERE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 223 650 € | 2 354 €/m² | RTE DES LANCHES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 218 m² | 6 | 509 000 € | 2 335 €/m² | ALL DES BELLADONES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 145 000 € | 3 625 €/m² | RUE DES RAPILLES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 132 000 € | 2 538 €/m² | RUE DE LA CRETE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 35 000 € | 1 522 €/m² | AV DE LA ROSELIERE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 387 000 € | 2 706 €/m² | RTE DES BOSSONS |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 238 520 € | 3 975 €/m² | RTE DE LA PLACE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 191 000 € | 3 673 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 151 500 € | 2 658 €/m² | AV LOUIS COPPEL |
| 22 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 432 450 € | 3 203 €/m² | ALL DES NARCISSES |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 125 550 € | 3 304 €/m² | RUE DE LA CHAUMIERE |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 155 000 € | 3 875 €/m² | RUE DES RAPILLES |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 155 000 € | 3 780 €/m² | AV LOUIS COPPEL |
Questions fréquentes, immobilier Thyez
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thyez ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 980 € le mètre carré à Thyez, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 289 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thyez ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Thyez ?
79 ventes ont été enregistrées à Thyez sur douze mois, soit 57 appartements et 22 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Thyez ?
Le prix médian d’un T2 à Thyez est de 2 980 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Thyez ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Thyez ?
L’appartement moyen vendu à Thyez fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 174 621 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Thyez ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Thyez ?
À Thyez, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-1,1 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Thyez, 72 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Thyez avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026