Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Thyez
À Thyez, le prix médian d'un T4 est de 2 901 €/m², soit environ 240 783 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Thyez
Des 5 types de biens mesurés à Thyez, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 8 des 79 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 901 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 42 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 225 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Thyez
Sur les ventes d'un T4 à Thyez, la moitié se sont conclues entre 200 475 € et 297 500 €, pour un prix médian de 240 853 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 796 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 176 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 519 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 796 € à 3 176 €, soit +13,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Thyez s'étend sur 9,8 km², s'étage entre 461 et 1 347 m d'altitude et comptait 6 309 habitants au recensement de 2023.
Thyez (se prononce Thié) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune appartient au canton de Bonneville. Elle est une des dix villes de la communauté de communes Cluses-Arve et Montagnes (2CCAM).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thyez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thyez
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Thyez
Q1Quel est le prix d'un T4 à Thyez en 2026 ?
À Thyez, le prix médian d'un T4 est de 2 901 €/m², avec une fourchette de 2 349 € à 3 364 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Thyez ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 194 967 € (1er quartile) à 279 212 € (3e quartile), autour de 240 783 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Thyez ?
Le prix médian d'un T4 à Thyez se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 980 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Thyez ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Thyez sur les 12 derniers mois.