Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Thyez
À Thyez, le prix médian d'un T3 est de 3 154 €/m², soit environ 205 010 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Thyez
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 217 % au-dessus. Sur 79 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Thyez mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 3 154 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Thyez
Sur les ventes d'un T3 à Thyez, la moitié se sont conclues entre 166 000 € et 230 427 €, pour un prix médian de 199 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 235 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 149 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 088 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 235 € à 3 088 €, soit −4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Thyez s'étend sur 9,8 km², s'étage entre 461 et 1 347 m d'altitude et comptait 6 309 habitants au recensement de 2023.
Thyez (se prononce Thié) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune appartient au canton de Bonneville. Elle est une des dix villes de la communauté de communes Cluses-Arve et Montagnes (2CCAM).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thyez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thyez
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Thyez
Q1Quel est le prix d'un T3 à Thyez en 2026 ?
À Thyez, le prix médian d'un T3 est de 3 154 €/m², avec une fourchette de 2 563 € à 3 602 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Thyez ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 166 595 € (1er quartile) à 234 130 € (3e quartile), autour de 205 010 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Thyez ?
Le prix médian d'un T3 à Thyez se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 980 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Thyez ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Thyez sur les 12 derniers mois.