Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Thyez
À Thyez, le prix médian d'un T2 est de 2 980 €/m², soit environ 125 160 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Thyez
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 980 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Thyez, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 25 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 32 % des 79 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 206 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Thyez
Sur les ventes d'un T2 à Thyez, la moitié se sont conclues entre 109 575 € et 144 375 €, pour un prix médian de 122 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 853 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 949 €/m² |
| 2025 | 25 | 3 135 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 853 € à 3 135 €, soit +9,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Thyez s'étend sur 9,8 km², s'étage entre 461 et 1 347 m d'altitude et comptait 6 309 habitants au recensement de 2023.
Thyez (se prononce Thié) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune appartient au canton de Bonneville. Elle est une des dix villes de la communauté de communes Cluses-Arve et Montagnes (2CCAM).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thyez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thyez
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Thyez
Q1Quel est le prix d'un T2 à Thyez en 2026 ?
À Thyez, le prix médian d'un T2 est de 2 980 €/m², avec une fourchette de 2 697 € à 3 231 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Thyez ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 113 274 € (1er quartile) à 135 702 € (3e quartile), autour de 125 160 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Thyez ?
Le prix médian d'un T2 à Thyez est proche de la médiane des appartements de la ville (2 980 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Thyez ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Thyez sur les 12 derniers mois.