Prix immobilier Soustons
Le prix médian d’une maison à Soustons s’établit à 3 652 € le mètre carré, et 253 ventes ont été publiées en un an.
À Soustons, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Soustons, ce sont les maisons qui s’échangent : 162 en un an, pour 91 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -1,7 %.
Dynamique du marché, Soustons
Le marché de Soustons en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Soustons ressort à 3 652 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 994 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Soustons fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 359 276 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Soustons
Le prix par typologie à Soustons
Par typologie à Soustons : T2 à 4 473 €/m², T3 à 3 589 €/m², T4 à 3 184 €/m², studio à 4 765 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 40 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
162 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Soustons, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Soustons sur BRIVEO
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Estimer mon bien à SoustonsVendre à Soustons
La médiane de 3 652 € le mètre carré donne le point de départ à Soustons ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 253 ventes par an, Soustons absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Soustons, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Soustons
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Soustons s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La tendance à Soustons
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -1,7 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Soustons : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Soustons au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 47 % en dessous et Soorts-Hossegor 88 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Soustons
Q1Quel est le prix au mètre carré à Soustons ?
Le prix médian d’une maison est de 3 652 € le mètre carré à Soustons, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 994 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soustons ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -1,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Soustons ?
253 ventes ont été enregistrées à Soustons sur douze mois : 91 appartements et 162 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Soustons ?
Le prix médian d’un T2 à Soustons est de 4 473 € le mètre carré, sur 48 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Soustons ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Soustons ?
La maison moyenne vendue à Soustons fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 359 276 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Soustons ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 253 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026