Prix immobilier Seignosse
Seignosse affiche 5 455 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 231 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Seignosse est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 130 ventes sur douze mois, contre 101 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,8 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40296), sous son code postal 40510.
Seignosse, la commune
Seignosse s'étend sur 35,1 km², s'étage entre 0 et 62 m d'altitude et comptait 4 056 habitants au recensement de 2023.
Seignosse [seɲɔs] est une commune française située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Seignossais.
Un peu d'histoire
La mairie de Seignosse a été créée en 1913 dans un style néo-classique par M. Magnon, un entrepreneur d'Arcachon. Ce bâtiment comprenait une salle des fêtes, l’école des garçons et celle des filles. La ville a bénéficié d'une ligne de chemin de fer locale jusqu'en 1957, ligne de Labenne à Seignosse.
D'après Wikidata et l'article « Seignosse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Seignosse
Les prix réels à Seignosse
Le prix médian d’un appartement à Seignosse s’établit à 5 455 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 6 777 €.
Le cœur du marché des appartements de Seignosse tient entre 4 794 € et 6 367 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Seignosse fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 437 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Seignosse
Le prix par typologie à Seignosse
Par typologie à Seignosse, T2 à 5 435 €/m², T3 à 5 509 €/m², studio à 5 375 €/m², T4 à 6 177 €/m².
Entre le T4 et le studio, 15 % séparent le mètre carré à Seignosse. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Seignosse, avec 101 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Seignosse
La médiane ne suffit pas à Seignosse, c’est la fourchette de 4 794 € à 6 367 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
231 transactions annuelles font de Seignosse un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Seignosse dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Seignosse
Lire la fourchette de 4 794 € à 6 367 € est le principal outil de l’acheteur à Seignosse. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Seignosse
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,8 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Seignosse, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 61 % en dessous et Soorts-Hossegor 42 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Seignosse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 décembre 2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 535 000 € | 4 908 €/m² | IMP DES PRIMEVERES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 640 000 € | 4 267 €/m² | AV DU CASSOU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 95 000 € | 4 318 €/m² | PL DE LA VIGIE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 4 | 292 074 € | 7 124 €/m² | IMP DES BUCHERONS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 515 000 € | 5 598 €/m² | AV DU PARC DES SPORTS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 205 000 € | 5 256 €/m² | RES LA SABLEYRE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 174 000 € | 3 783 €/m² | RES LES ETANGS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 125 000 € | 4 310 €/m² | RES LA SABLEYRE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 220 000 € | 5 641 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 4 | 323 800 € | 6 227 €/m² | CHE DE MARTICHOT |
| 10 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 561 500 € | 5 911 €/m² | AV DE PONTEILS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 408 390 € | 9 724 €/m² | RES LES FOUGERES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 134 000 € | 4 467 €/m² | AV DE LA GRANDE PLAGE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 110 704 € | 2 214 €/m² | CHE DE MARTICHOT |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 285 000 € | 4 750 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 123 020 € | 4 921 €/m² | AV DE LA GRANDE PLAGE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 800 000 € | 7 619 €/m² | AV DES BAINES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 3 | 430 000 € | 14 333 €/m² | CHE DE MARTICHOT |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 185 000 € | 6 167 €/m² | RUE DE LA PISCINE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 158 760 € | 5 292 €/m² | AV DE LA GRANDE PLAGE |
Questions fréquentes, immobilier Seignosse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Seignosse ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 455 € le mètre carré à Seignosse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 777 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seignosse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Seignosse ?
231 ventes ont été enregistrées à Seignosse sur douze mois, soit 130 appartements et 101 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Seignosse ?
Le prix médian d’un T2 à Seignosse est de 5 435 € le mètre carré, sur 60 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Seignosse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Seignosse ?
L’appartement moyen vendu à Seignosse fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 437 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Seignosse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Seignosse, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 1,8 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Seignosse, 56 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Seignosse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 231 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026