Prix immobilier Seignosse
Seignosse affiche 5 455 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 231 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Seignosse est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 130 ventes sur douze mois, contre 101 maisons. La médiane des ventes a bougé de -1,8 % en douze mois.
Dynamique du marché, Seignosse
Les prix réels à Seignosse
Le prix médian d’un appartement à Seignosse s’établit à 5 455 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 6 777 €.
Le cœur du marché des appartements de Seignosse tient entre 4 794 € et 6 367 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient : ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Seignosse fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 437 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Seignosse
Le prix par typologie à Seignosse
Par typologie à Seignosse : T2 à 5 435 €/m², T3 à 5 509 €/m², studio à 5 375 €/m², T4 à 6 177 €/m².
Entre le T4 et le studio, 15 % séparent le mètre carré à Seignosse. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Seignosse, avec 101 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Seignosse sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Seignosse : c’est la fourchette de 4 794 € à 6 367 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
231 transactions annuelles font de Seignosse un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Seignosse à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Seignosse
Lire la fourchette de 4 794 € à 6 367 € est le principal outil de l’acheteur à Seignosse. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La tendance à Seignosse
La médiane des ventes a bougé de -1,8 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute d’un historique assez fourni à Seignosse, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 61 % en dessous et Capbreton 17 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Seignosse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Seignosse ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 455 € le mètre carré à Seignosse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 777 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seignosse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -1,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Seignosse ?
231 ventes ont été enregistrées à Seignosse sur douze mois : 130 appartements et 101 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Seignosse ?
Le prix médian d’un T2 à Seignosse est de 5 435 € le mètre carré, sur 60 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Seignosse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Seignosse ?
L’appartement moyen vendu à Seignosse fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 437 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Seignosse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 231 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026