Prix immobilier Soorts-Hossegor
À Soorts-Hossegor, la maison ressort à 8 827 € le mètre carré en médiane, avec 151 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Soorts-Hossegor vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 80 ventes sur douze mois, contre 71 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40304), sous son code postal 40150.
Soorts-Hossegor, la commune
Soorts-Hossegor s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 0 et 55 m d'altitude et comptait 3 817 habitants au recensement de 2023.
Soorts-Hossegor [sɔʁts ɔsəgɔʁ], souvent appelée simplement Hossegor, est une commune française située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour ses spots de surf, tels que la Gravière. Ses habitants sont appelés les Hossegoriens.
Un peu d'histoire
L’histoire ancienne de la commune est celle du bourg de Soorts, Hossegor ne désignant à l’origine que le site situé autour de l’étang du même nom. Soorts, mentionné dans les sources dès les XIe et XIIe siècles, appartient au Maremne, ancien pays gascon constitué au Moyen Âge en vicomté. La paroisse de Soorts, dédiée à saint André, relevait du diocèse de Dax. L’église Saint-André, dont l’origine remonte au Moyen Âge, se trouvait sur l’un des itinéraires littoraux empruntés par les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle.
D'après Wikidata et l'article « Soorts-Hossegor » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Soorts-Hossegor
Les prix réels à Soorts-Hossegor
À Soorts-Hossegor, une maison se négocie autour de 8 827 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 7 724 €.
La maison moyenne vendue à Soorts-Hossegor fait 130 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 1 143 272 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Soorts-Hossegor
T2, T3, studio, T4, le détail à Soorts-Hossegor
Par typologie à Soorts-Hossegor, T2 à 7 500 €/m², T3 à 8 278 €/m², studio à 7 737 €/m², T4 à 10 400 €/m².
Entre le T4 et le T2, 39 % séparent le mètre carré à Soorts-Hossegor. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
80 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Soorts-Hossegor, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Soorts-Hossegor part de la médiane de 8 827 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
151 transactions annuelles font de Soorts-Hossegor un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Soorts-Hossegor sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Soorts-Hossegor
Aux prix de Soorts-Hossegor s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSoorts-Hossegor face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Soorts-Hossegor au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 73 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Soorts-Hossegor
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 555 277 € | 8 814 €/m² | AV DESPIAU |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 255 200 € | 7 089 €/m² | AV DES ABEILLES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 995 112 € | 10 366 €/m² | AV DES VIOLETTES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 3 090 220 € | 21 610 €/m² | AV DES CHARDONS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 1 300 000 € | 13 000 €/m² | AV DES GUEPES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 729 290 € | 7 293 €/m² | AV DE BORDEAUX |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 400 000 € | 11 111 €/m² | AV DES ROSES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 608 270 € | 10 671 €/m² | AV DE LA BECASSE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 2 | 39 750 € | 576 €/m² | ESP DU BOURRET |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 2 | 39 750 € | 576 €/m² | ESP DU BOURRET |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 2 | 546 940 € | 7 197 €/m² | AV SERGE BARRANX |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 260 000 € | 5 778 €/m² | AV DU TOURING CLUB |
| 9 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 440 000 € | 5 238 €/m² | RUE DES BARTHES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 3 | 303 000 € | 9 774 €/m² | BD DE LA DUNE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 1 150 000 € | 12 500 €/m² | AV DU PIGNADAR |
| 5 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 1 241 640 € | 11 086 €/m² | AV CHARLEVOIX DE VILLIERS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 455 000 € | 7 109 €/m² | AV DU TOURING CLUB |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 315 000 € | 6 563 €/m² | AV DU TOURING CLUB |
| 1er décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 1 650 000 € | 25 781 €/m² | BD DE LA DUNE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 855 000 € | 11 554 €/m² | AV DE LA BECASSE |
Questions fréquentes, immobilier Soorts-Hossegor
Q1Quel est le prix au mètre carré à Soorts-Hossegor ?
Le prix médian d’une maison est de 8 827 € le mètre carré à Soorts-Hossegor, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 7 724 €.
Q2Combien de biens se vendent à Soorts-Hossegor ?
151 ventes ont été enregistrées à Soorts-Hossegor sur douze mois, soit 71 appartements et 80 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Soorts-Hossegor ?
Le prix médian d’un T2 à Soorts-Hossegor est de 7 500 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Soorts-Hossegor ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Soorts-Hossegor ?
La maison moyenne vendue à Soorts-Hossegor fait 130 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 1 143 272 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Soorts-Hossegor ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Soorts-Hossegor, 53 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Soorts-Hossegor avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 151 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026