Prix immobilier Mont-de-Marsan
À Mont-de-Marsan, des maisons se vendent à 2 072 € le mètre carré en médiane, et 507 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Mont-de-Marsan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 279 ventes sur douze mois, contre 228 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40192), sous son code postal 40000.
Mont-de-Marsan, la commune
Mont-de-Marsan s'étend sur 36,9 km², s'étage entre 23 et 97 m d'altitude et comptait 31 592 habitants au recensement de 2023.
Mont-de-Marsan, en gascon Lo Mont de Marsan [lu.mũⁿ.de.mar.sãⁿ] (Lou Moun), est une commune du sud-ouest de la France. Elle est le chef-lieu du département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Fondée au Moyen Âge autour de ses trois rivières sur la voie de Vézelay du chemin de Compostelle, Mont-de-Marsan était la principale ville fortifiée des Landes.
Un peu d'histoire
Des fouilles ont révélé que la zone située entre les deux rivières est occupée de façon intermittente depuis le Paléolithique. Les découvertes fortuites des archéologues semblent attester de la présence d'un groupe sans doute important de cultivateurs néolithiques au niveau du castrum médiéval, situé sur le promontoire de la Midouze. La situation du lieu au confluent des rivières est en effet propice à l'implantation de populations. Des fouilles archéologiques réalisées dans les années 1980 puis dans les années 2000 ont montré une occupation importante à l'âge du bronze.
À voir à Mont-de-Marsan
- Conseil départemental des Landes et son service d'archives départementales
- Hôtel de ville de Mont-de-Marsan
- Préfecture des Landes
- Hôtel Brettes
- Centre pénitentiaire de Mont-de-Marsan
D'après Wikidata et l'article « Mont-de-Marsan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mont-de-Marsan
Ce que disent les ventes à Mont-de-Marsan
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Mont-de-Marsan vaut 2 072 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 105 €.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Mont-de-Marsan tourne autour de 198 016 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Mont-de-Marsan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 201 € | 1 874 € – 2 553 € | 32 m² | 41 |
| T2 | 2 222 € | 2 021 € – 2 476 € | 44 m² | 92 |
| T3 | 1 971 € | 1 667 € – 2 268 € | 65 m² | 75 |
| T4 | 1 700 € | 1 298 € – 2 009 € | 85 m² | 17 |
| T5+ | 1 791 € | 1 222 € – 1 957 € | 90 m² | 3 |
| Maison | 2 072 € | 1 635 € – 2 495 € | 96 m² | 279 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Mont-de-Marsan
Le détail par taille de bien à Mont-de-Marsan donne T2 à 2 222 €/m², T3 à 1 971 €/m², studio à 2 201 €/m², T4 à 1 700 €/m², T5+ à 1 791 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 31 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 279 ventes en un an, la maison domine le marché de Mont-de-Marsan. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 507 ventes par an, Mont-de-Marsan absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Mont-de-Marsan.
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Aux prix de Mont-de-Marsan s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Mont-de-Marsan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 101 000 € | 2 463 €/m² | RUE HENRY POTEZ |
| 30 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 210 000 € | 1 944 €/m² | BD DE L EUROPE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 175 000 € | 2 215 €/m² | RUE DE PETIT BARRERE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 92 000 € | 2 000 €/m² | AV DU COLONEL ROZANOFF |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 180 000 € | 2 400 €/m² | RUE ARMAND DULAMON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 82 342 € | 1 915 €/m² | RUE DE LA GOUROTTE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 99 500 € | 1 843 €/m² | RUE RENEE DARRIET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 95 000 € | 2 065 €/m² | RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 85 000 € | 988 €/m² | RUE SAINT ETIENNE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 86 000 € | 2 150 €/m² | RUE RENEE DARRIET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 144 450 € | 1 699 €/m² | RUE ARMAND DULAMON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 65 000 € | 1 711 €/m² | RUE RENEE DARRIET |
| 24 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 182 000 € | 2 068 €/m² | BD DU VAL D ARGUENCE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 91 000 € | 2 275 €/m² | IMP DE L ABBE HARRIAGUE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 80 000 € | 2 424 €/m² | QUAI SILGUY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 67 000 € | 2 792 €/m² | RUE MICHEL TISSE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 125 000 € | 2 232 €/m² | RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 215 000 € | 2 009 €/m² | RUE DU LIEUTENANT LUMO |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 99 000 € | 2 475 €/m² | IMP DE L ABBE HARRIAGUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 €/m² | IMP CDT CLERE |
Questions fréquentes, immobilier Mont-de-Marsan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian d’une maison est de 2 072 € le mètre carré à Mont-de-Marsan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 105 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mont-de-Marsan ?
507 ventes ont été enregistrées à Mont-de-Marsan sur douze mois, soit 228 appartements et 279 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian d’un T2 à Mont-de-Marsan est de 2 222 € le mètre carré, sur 92 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mont-de-Marsan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mont-de-Marsan ?
La maison moyenne vendue à Mont-de-Marsan fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 198 016 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mont-de-Marsan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 507 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026