Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mont-de-Marsan
À Mont-de-Marsan, le prix médian d'un T2 est de 2 222 €/m², soit environ 97 768 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (92 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mont-de-Marsan
La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 14 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 222 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 92 des 507 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Mont-de-Marsan, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 7 500 €/m², environ 238 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mont-de-Marsan
Sur les ventes d'un T2 à Mont-de-Marsan, la moitié se sont conclues entre 85 500 € et 110 000 €, pour un prix médian de 97 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 85 | 2 200 €/m² |
| 2024 | 65 | 2 191 €/m² |
| 2025 | 92 | 2 258 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 200 € à 2 258 €, soit +2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 92 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mont-de-Marsan s'étend sur 36,9 km², s'étage entre 23 et 97 m d'altitude et comptait 31 592 habitants au recensement de 2023.
Mont-de-Marsan, en gascon Lo Mont de Marsan [lu.mũⁿ.de.mar.sãⁿ] (Lou Moun), est une commune du sud-ouest de la France. Elle est le chef-lieu du département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Fondée au Moyen Âge autour de ses trois rivières sur la voie de Vézelay du chemin de Compostelle, Mont-de-Marsan était la principale ville fortifiée des Landes.
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D'après Wikidata et l'article « Mont-de-Marsan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mont-de-Marsan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mont-de-Marsan en 2026 ?
À Mont-de-Marsan, le prix médian d'un T2 est de 2 222 €/m², avec une fourchette de 2 021 € à 2 476 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Mont-de-Marsan ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 88 924 € (1er quartile) à 108 944 € (3e quartile), autour de 97 768 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian d'un T2 à Mont-de-Marsan se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 105 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mont-de-Marsan ?
La base DVF de la DGFiP recense 92 ventes de ce type à Mont-de-Marsan sur les 12 derniers mois.