Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Mont-de-Marsan
À Mont-de-Marsan, le prix médian d'un T5+ est de 1 791 €/m², soit environ 161 190 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Mont-de-Marsan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Capbreton ressort à 4 971 €/m², environ 178 % au-dessus, et Dax à 1 604 €/m², environ 10 % en dessous. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 3 des 507 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Mont-de-Marsan, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 90 m², est environ 75 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 1 791 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Mont-de-Marsan
Sur les ventes d'un T5+ à Mont-de-Marsan, la moitié se sont conclues entre 148 500 € et 212 525 €, pour un prix médian de 197 050 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 74 et 113 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 222 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 673 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 973 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Mont-de-Marsan s'étend sur 36,9 km², s'étage entre 23 et 97 m d'altitude et comptait 31 592 habitants au recensement de 2023.
Mont-de-Marsan, en gascon Lo Mont de Marsan [lu.mũⁿ.de.mar.sãⁿ] (Lou Moun), est une commune du sud-ouest de la France. Elle est le chef-lieu du département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Fondée au Moyen Âge autour de ses trois rivières sur la voie de Vézelay du chemin de Compostelle, Mont-de-Marsan était la principale ville fortifiée des Landes.
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D'après Wikidata et l'article « Mont-de-Marsan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mont-de-Marsan
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Mont-de-Marsan
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Mont-de-Marsan en 2026 ?
À Mont-de-Marsan, le prix médian d'un T5+ est de 1 791 €/m², avec une fourchette de 1 222 € à 1 957 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 90 m² à Mont-de-Marsan ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 109 980 € (1er quartile) à 176 130 € (3e quartile), autour de 161 190 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian d'un T5+ à Mont-de-Marsan se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 105 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Mont-de-Marsan ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Mont-de-Marsan sur les 12 derniers mois.